Predaj bytu 4+1 • 88 m² bez realitkyHildesheimer Str. 66 Dresden Pieschen Sachsen 01139

V budove s ochranou pamiatky z roku 1901 vznikol po komplexnej rekonštrukcii nádherný 4-izbový byt. Bývalý priestor pre obchodnú činnosť bol zmodernizovaný, rozšírený o hostínske WC a má približne 88 m² obytného priestoru. Byt sa nachádza vo vysokom prízemí impozantného obytného domu a očarí priestrannosťou vďaka vysokým izbám a oknám, ako aj stropným lištám v podobe sádrokartónových ruží. Obývacia izba a spálňa sú orientované na juh/juhovýchod a profitujú z neprekážaného výhľadu do zelene, čo zaručuje veľké množstvo slnečného svetla.

Byt je ideálny pre vlastníka, napríklad pre rodiny. Vďaka atraktívnej lokalite a výbornému spojeniu s MHD a diaľnicou je však objekt výborne vhodný aj na krátkodobý prenájom (už schválený, voliteľne).

Základné údaje:

- približne 88 m² obytného priestoru

- 4 izby

- vysoké prízemie

- rok výstavby: 1901

- komplexná rekonštrukcia: 2025

- obytný priestor, fasáda a schodisko sú chránené pamiatkou

- vlastné plynové kúrenie v suteréne

- mesačný poplatok: približne 332 €/mesiac

- predajná cena: 270 000 €

- navyše 1,9 % (bez DPH) sprostredkovateľský poplatok pri notárskom prevode

- voliteľne s nájomnou zárukou & správcovskými službami (krátkodobý prenájom schválený)

- či už ide o vlastné bývanie alebo investíciu – ponúka vám flexibilitu

- možný daňový prospech vďaka špeciálnej odpisovej sadzbe (ochrana pamiatky)

Zabezpečte si elegantný, svetlom zaplavený byt v historickej budove s pamiatkovým šarmom a množstvom možností využitia. Neváhajte si dohodnúť prehliadku – tešíme sa na vašu správu!

Nehnuteľnosť sa nachádza v dresdentskej štvrti Trachau, obľúbenom a vyspelom obytnom území na severozápade prosperujúcej elbmetropoly. Vedľajšia ulička (slepá ulica) ponúka príjemné obytné prostredie a zároveň výborné spojenie s mestskou infraštruktúrou. Obchody dennej potreby (supermarket, pekáreň, delikatesy, obchod s ovocím a zeleninou, občerstvenie) sa nachádzajú oproti. Ihneď za pozemkom sa pripájajú obľúbené Hufewiesen, približne 13 hektárov lesnej a lúčnej krajiny určených na prechádzky a oddych.