Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyBerlin Wannsee Berlin 14109

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Svetlý podkrovný byt s jedinečným šarmom v nádhernej vidieckej vile z roku 1903 s konštrukčnými prvkami – v srdci Berlína-Wannsee.

Byt sa nachádza v 2. poschodí (podkroví) a je prístupný schodiskom bez výťahu.

Byt bol v roku 2019 dôkladne zmodernizovaný a spája charakter historickej starej budovy s moderným obytným komfortom.

Hlavným ťahákom je priestranný obytný priestor s odkrytými drevenými trámami, mramorovým krbom a viacerými strešnými oknami, ktoré zaplavujú miestnosť prirodzeným svetlom.

Byt obsahuje:

• Priestranný obytný priestor s mramorovým krbom a viditeľnými drevenými trámami, ako aj čiastočný výhľad na jazero

• Druhú izbu s vstavanou skriňou

• Samostatnú spálňu s vstavanou skriňou

• Modernú kúpeľňu so sprchou, ako aj s vaňou, dvojitým umývadlom a šikmym oknom

• Plne vybavenú vstavanú kuchyňu s prechodom na balkón a prístupom do vežovej izby

• Balkón s čiastočným výhľadom na Malý Wannsee

• Parketovú podlahu vo všetkých obytných priestoroch

• Vlastnú uzamykateľnú pivnicu a možnosť spoločného užívania predzáhradky po dohode s prenajímateľom

Vila sa nachádza na žiadanej ulici Alsenstrasse v Berlín-Wannsee – jednej z najkrajších obytných lokalít Berlína. Okolitá výstavba je charakteristická kvalitnými vilami v záhradách pripomínajúcich park. Wannsee ponúka jedinečnú kombináciu prírody a mestského života:

• Malý Wannsee a Pohlesee v bezprostrednej blízkosti

• Plážové kúpalisko Wannsee dosiahnuteľné za pár minút

• Golfový a klub vidieka Berlin-Wannsee v blízkosti, tenisový klub hneď vedľa

• Lesy a scenérie jazier priamo pri dverách

• Stanica S-Bahn Wannsee dobre dostupná (S1, S7, RE1)

• 25 minút do Zoologickej záhrady

• Nákupné možnosti v centre Wannsee

• Materské školy a školy v okolí

• Čistá obytná zóna – pokojná a zelená

• Ideálne pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich, ktorí chcú spájať bývanie blízko prírody s dobrou dostupnosťou do centra Berlína.

V dome panuje príjemné, harmonické susedstvo – hľadáme nájomcu, ktorý ocení túto atmosféru.

• Kvalitná vstavaná kuchyňa (rúra, keramická varná doska, umývadlo, chladnička)

• Mramorový krb v obývačke

• Odkryté historické drevené trámy

• Viaceré strešné okná pre optimálne osvetlenie

• Moderná kúpeľňa so vstavanou vaňou a šikmým oknom

• Parketová podlaha všade

• Ústredné kúrenie s podlahovým kúrením

• Vstavaná skriňa v spálni

• Vlastná uzamykateľná pivnica

• Predzáhradka na spoločné užívanie po dohode

• Priestor pre práčku v kúpeľni

Dom obýva malá, harmonická domová komunita, kde sa súčasní nájomníci veľmi dobre poznajú. Preto nám je obzvlášť dôležité nájsť nájomcu, ktorý zapadne do tejto komunity a kladie dôraz na priateľské, rešpektujúce spolužitie.

Nájomná zmluva je viazaná na 6 rokov (01.05.2026 až 01.05.2032) s minimálnou dobou nájmu 2 roky. Zmluva je viazaná z osobných dôvodov prenajímateľa.