
Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyBerlin Wannsee Berlin 14109
Berlin Wannsee Berlin 14109MHD 1 minúta pešoTu je preklad textu do slovenčiny:
Svetlý podkrovný byt s jedinečným šarmom v nádhernej vidieckej vile z roku 1903 s konštrukčnými prvkami – v srdci Berlína-Wannsee.
Byt sa nachádza v 2. poschodí (podkroví) a je prístupný schodiskom bez výťahu.
Byt bol v roku 2019 dôkladne zmodernizovaný a spája charakter historickej starej budovy s moderným obytným komfortom.
Hlavným ťahákom je priestranný obytný priestor s odkrytými drevenými trámami, mramorovým krbom a viacerými strešnými oknami, ktoré zaplavujú miestnosť prirodzeným svetlom.
Byt obsahuje:
• Priestranný obytný priestor s mramorovým krbom a viditeľnými drevenými trámami, ako aj čiastočný výhľad na jazero
• Druhú izbu s vstavanou skriňou
• Samostatnú spálňu s vstavanou skriňou
• Modernú kúpeľňu so sprchou, ako aj s vaňou, dvojitým umývadlom a šikmym oknom
• Plne vybavenú vstavanú kuchyňu s prechodom na balkón a prístupom do vežovej izby
• Balkón s čiastočným výhľadom na Malý Wannsee
• Parketovú podlahu vo všetkých obytných priestoroch
• Vlastnú uzamykateľnú pivnicu a možnosť spoločného užívania predzáhradky po dohode s prenajímateľom
Vila sa nachádza na žiadanej ulici Alsenstrasse v Berlín-Wannsee – jednej z najkrajších obytných lokalít Berlína. Okolitá výstavba je charakteristická kvalitnými vilami v záhradách pripomínajúcich park. Wannsee ponúka jedinečnú kombináciu prírody a mestského života:
• Malý Wannsee a Pohlesee v bezprostrednej blízkosti
• Plážové kúpalisko Wannsee dosiahnuteľné za pár minút
• Golfový a klub vidieka Berlin-Wannsee v blízkosti, tenisový klub hneď vedľa
• Lesy a scenérie jazier priamo pri dverách
• Stanica S-Bahn Wannsee dobre dostupná (S1, S7, RE1)
• 25 minút do Zoologickej záhrady
• Nákupné možnosti v centre Wannsee
• Materské školy a školy v okolí
• Čistá obytná zóna – pokojná a zelená
• Ideálne pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich, ktorí chcú spájať bývanie blízko prírody s dobrou dostupnosťou do centra Berlína.
V dome panuje príjemné, harmonické susedstvo – hľadáme nájomcu, ktorý ocení túto atmosféru.
• Kvalitná vstavaná kuchyňa (rúra, keramická varná doska, umývadlo, chladnička)
• Mramorový krb v obývačke
• Odkryté historické drevené trámy
• Viaceré strešné okná pre optimálne osvetlenie
• Moderná kúpeľňa so vstavanou vaňou a šikmým oknom
• Parketová podlaha všade
• Ústredné kúrenie s podlahovým kúrením
• Vstavaná skriňa v spálni
• Vlastná uzamykateľná pivnica
• Predzáhradka na spoločné užívanie po dohode
• Priestor pre práčku v kúpeľni
Dom obýva malá, harmonická domová komunita, kde sa súčasní nájomníci veľmi dobre poznajú. Preto nám je obzvlášť dôležité nájsť nájomcu, ktorý zapadne do tejto komunity a kladie dôraz na priateľské, rešpektujúce spolužitie.
Nájomná zmluva je viazaná na 6 rokov (01.05.2026 až 01.05.2032) s minimálnou dobou nájmu 2 roky. Zmluva je viazaná z osobných dôvodov prenajímateľa.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 2. poschodie z 2 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Cena za jednotku | 16 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 5. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1005517 |
| Úžitková plocha | 79 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.













