Prenájom bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyAbendstraße 5a Magdeburg Neue Neustadt Sachsen-Anhalt 39124

Táto upravená 2-izbová bytosť v 2. poschodí súkromne spravovaného viacrodinného domu (rok výstavby 1995) spája premyslený komfort bývania s príjemnou atmosférou domova. Na približne 51,8 m² vás čaká ideálne navrhnutý pôdorys, ktorý ponúka komfortný domov pre jednotlivcov aj páry.

Svetlý obývací priestor s priamym prístupom na balkón tvorí srdce bytu – ideálne miesto na oddych. Balkón rozširuje obytný priestor smerom von a zvyšuje kvalitu života.

Samostatná spálňa poskytuje tiché útočisko a dostatok priestoru na individuálne úpravy.

Výnimočným prvkom je moderná vstavaná kuchyňa, ktorá je funkčne oddelená a zároveň otvorená voči obývaciemu priestoru. Je už plne vybavená (vrátane chladničky, varnej dosky, rúry, umývadla, umývačky riadu a digestora) a umožňuje bezproblémové nastťahovanie bez dodatočných investícií.

Kúpeľňa je vybavená sprchou a disponuje praktickým pripojením pre práčku. Ďalší úložný priestor v byte zabezpečuje cenné miesto pre každodenné potreby.

Kúrenie je zabezpečené moderným systémom diaľkového tepla, ktorý bol spustený až v roku 2025 – čo je výraznou výhodou z hľadiska efektívnosti a budúcnosti. Energetický certifikát uvádza triedu energetickej účinnosti C.

Voliteľne je možné prenajať vonkajšie parkovacie miesto (25 € mesačne) a podzemný priestor (10 € mesačne).

Lokalita zaujme vyváženou kombináciou centrálnej dostupnosti a pokojného prostredia. Obchody, verejná doprava a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

________________________________________

Zhrnutie vybavenia

• Svetlý obývací priestor s prístupom na balkón

• Balkón s príjemnou orientáciou

• Pokojná spálňa

• Moderná, plne vybavená vstavaná kuchyňa

• Kúpeľňa so sprchou a pripojením pre práčku

• Praktický úložný priestor

• Diaľkové teplo (prevádzka od 2025)

• Trieda energetickej účinnosti C

• Voliteľné vonkajšie parkovacie miesto (25 € / mesiac)

• Voliteľný podzemný priestor (10 € / mesiac)

• Udržiavaný, súkromne spravovaný obytný komplex

• Centrálna a zároveň pokojná poloha

Byt sa nachádza pokojne a zároveň centrálne na Moritzplatz s priamou zeleňou pred domom.

Obchody, prípojka električky a Otto-von-Guericke univerzita sú ľahko dostupné.

Ideálny domov pre jednotlivcov, páry alebo študentov, ktorí si cenia pokoj a kultivované prostredie.

Infraštruktúra:

Lekáreň, diskont potravín, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, stredná škola, gymnázium, komplexná škola, verejná doprava.