Prenájom bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyAbendstraße 5a Magdeburg Neue Neustadt Sachsen-Anhalt 39124

Tento šarmantný 2-izbový byt v druhom poschodí spája moderný komfort bývania s mimoriadne príjemnou a harmonickou atmosférou – ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú štýlový a zároveň funkčný domov. Byt sa nachádza v súkromne spravovanom viacrodinnom dome (postavenom v roku 1995) v oblasti Neue Neustadt.

Pri približne 56,7 m² obytného priestoru vás očakáva premyslený pôdorys, ktorý vytvára priestranný a otvorený pocit domova. Byt disponuje prístrešnou vstupnou časťou s vlastnými dverami, ktorá poskytuje mimoriadne príjemnú úroveň súkromia.

Pravým lákadlom je priestranná loggia, ktorá sa tiahne cez celú šírku bytu. Vďaka orientácii na východ si tu môžete dopriať ranné slnko – ideálne pre uvoľnený štart do nového dňa s hrnčekom kávy.

Obývacia časť je svetlá a príjemná. Praktická prepojnica k kuchyni vytvára otvorené spojenie a podčiarkuje komunikatívny koncept bývania.

Moderná zabudovaná kuchyňa, ktorá je zahrnutá v nájomnom, sa harmonicky začleňuje do priestoru a ponúka ideálne podmienky pre pokojné varenie.

Spálňa zaujme svojou príjemnou veľkosťou a poskytuje dostatok miesta pre tichý a oddychový únik.

Moderné navrhnuté kúpeľňové zariadenie so sprchou a vysoko kvalitnou obkladačkou dotvára celkový upravený dojem bytu.

Samostatná úložná izba priamo v byte zabezpečuje dodatočný priestor na úložisko, čím výrazne zvyšuje každodenný komfort bývania.

Objekt je vykurovaný pomocou efektívneho systému diaľkového teplovodu (prevádzka od roku 2025) a dosahuje energetickú triedu C.

Voliteľne je možné si prenajať parkovacie miesto (25 €/mesiac) a pivnicu (10 €/mesiac) – ideálne pre zvýšenie komfortu a praktické využitie.

Prehľad vybavenia:

• Približne 56,7 m² obytného priestoru

• 2 izby

• Priestranná loggia (orientácia na východ)

• Moderná zabudovaná kuchyňa

• Svetlá obývacia časť s prepojením na kuchyňu

• Spálňa s príjemným usporiadaním priestoru

• Kúpeľňa so sprchou a vysoko kvalitnými obkladmi

• Centrálna a zároveň pokojná lokalita

Byt sa nachádza pokojne, ale zároveň centrálne na Moritzplatz s prírodnou zelenou plochou priamo pred domom.

Obchodné príležitosti, prístup k električke a Otto-von-Guericke Univerzita sú ľahko dostupné.

Ideálny domov pre singles, páry alebo študentov, ktorí si cenia pokoj a udržiavané prostredie.

Infraštruktúra:

Liekáreň, diskont potravín, praktický lekár, materská škola, základná škola, stredná škola, gymnázium, komplexná škola, verejná doprava