Predaj bytu 1+kk • 37 m² bez realitkyMÜNCHEN Kärnten 9220

Úplne luxusne zrekonštruovaný byt (výrazne nad štandardom novostavieb) sa nachádza v 5. poschodí udržiavaného objektu s loggiou na juh/západ (prescelý priebeh bytu).

(Slnko od cca 11. hodiny do večera)

***********************************************************************************

Spektakulárne výhľady od striech až po pohorie a slnečná poloha na juh/západe.

- Krásna výška priestoru 2,52 m.

- otvorený pôdorys

- integrovaná moderná, veľmi veľká vstavaná skriňa s kompletne vybavenou kuchyňou, do ktorej patrí VŠETKO kvalitné zariadenie.

- highlight: integrovaná vlastná práčka

- osobitná spálňová nika (1,5 m hĺbka pre manželskú posteľ)

- veľké južné okno cez celú šírku miestnosti, mimoriadne svetlé

- veľmi pekná kúpeľňa so sprchovacím kútikom vybaveným daždivou sprchou a oddelením z pravého skla

- kvalitná parketová podlaha z masívneho dreva

- veľmi pekné, moderné, úsporné LED stropné osvetlenie

- mimoriadne veľa zásuviek

- praktický úložný priestor v budove

- trvalé parkovacie miesto pre automobil v parkovacom dome priamo oproti, čo je v celom komplexe výnimočnosť.

Optimálna, super centrálna poloha priamo nad nákupným centrom Olympia v Mníchove

*****************************************************************************

- Všetky možné možnosti nákupu v veľkom nákupnom centre s cca 130 obchodmi, kaviarňami, reštauráciami a rýchlymi občerstveniami. (výhodné obedové menu)

Bývať tam je luxus, ktorý sa v Mníchove sotva nájde.

--------------------------------------------------------------------------

- V okolí sa nachádzajú veľké spoločnosti (BMW, Oracle, O2, Huawei atď.) ako aj diskontné obchody (LIDL, Orterer, Teegut).

- Prístup z bytu je možný výťahom.

Ideálne aj pre osoby so zdravotným postihnutím, všetky prístupy sú bez schodov!

- Voľnočasové možnosti v bezprostrednej blízkosti (fitness centrum 200 m) a najmä Olympijský park je v lete aj v zime príjemnou oblasťou pre voľnočasové aktivity (fitness, plávanie atď.)

- Škola a škôlka v bezprostrednej blízkosti

- Lekárska budova oproti

Prvé nasťahovanie po kompletnej luxusnej rekonštrukcii. (veľmi vysoká výbava)

*********************************************************************

V celom objekte neexistuje ŽIADNY iný byt s tak úplnou a kvalitnou výbavou!

Skutočná oáza pohody:

- Všetky sanitárne prípojky zo nerezovej ocele

- úplne nová, veľmi pekná kúpeľňa so sprchou, oddelená pravým sklom a s veľkou daždivou sprchou (kvalitné armatury)

- elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni

- úplne nový elektrický rozdeľovač, VŠETKY rozvody sú nové a je tu množstvo zásuviek.

- veľmi pekné, veľké, decentné dizajnové dlaždice

- otvorený pôdorys

- kvalitná parketová podlaha (moderná, bez obvodových lišt)

- integrovaná, veľmi veľká vstavaná skriňa spojená s kuchyňou (kvalitné NOVÉ zariadenia) a zároveň integrovaný šatník

- kvalitný kuchynský sporák

- indukčné varné platne

- chladnička s mrazničkou

- mikrovlnná rúra

- umývačka riadu

a ako vyzdvihnutie:

- VLASTNÁ práčka

- moderné LED stropné osvetlenie

- výškovo nastaviteľný veľký pracovný stôl

- priestranný pocit priestoru, nakoľko vstavaná skriňa siaha až po strop a poskytuje veľa miesta.

- Ideálny pre vlastníkov aj ako bezpečná investícia (takisto veľmi, veľmi vhodný aj pre starších ľudí)

Jeden z mála bytov s priamo prideleným parkovacím miestom v parkovacom dome.

-------------------------------------------------------------------------------

Kúpna cena za integrovanú kompletnú kuchyňu, zakomponovanú do krásnej, veľmi veľkej a praktickej vysokej skrine až po strop, a za plne vybavenú kuchyňu s kvalitnými zariadeniami je IBA

EURO 15.000,-. (Vďaka tomu je v byte mimoriadne veľa priestoru.)

Zvyškové zariadenie pre investorov je možné zabezpečiť za náklady predávajúceho.

Stredný kruh a vonkajší kruh, ako aj prístup ku VŠETKÝM diaľniciam (Stuttgart, Lindau, Nürnberg, Salzburg, Tirol) sú autom dosiahnuteľné v priebehu niekoľkých minút.

Byt je okamžite nasťahovateľný.