Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyHauptmann-Eglseer-Straße 9 Velden am Wörthersee Velden am Wörther See Kärnten 9220

Na predaj sa ponúka exkluzívny záhradný byt dokončený v roku 2023, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Velden am Wörthersee. Nachádza sa v absolútne tichej slepej uličke a vďaka svojej vyvýšenej polohe ponúka ohromujúci a neobmedzený diaľkový výhľad na Gerlitzen Alpe.

Byt zaujme prémiovým vybavením a premysleným konceptom priestorov, ktorý spája moderný spôsob bývania s absolútnou intímnosťou. Záhrada o rozlohe 100 m² a 15 m² veľká krytá juhozápadná terasa vás pozývajú na oddychové chvíle až do západu slnka.

ROZLOŽENIE PRIESTOROV

- Otvorený obývací a jedálenský priestor: Prelomený svetlom s priamym vstupom na terasu

- Prémiová kuchyňa: Vyrobená na mieru s luxusnou kameňovou doskou a značkovými spotrebičmi (BORA indukcia, BOSCH rúra, SIEMENS GS, Liebherr chladnička)

- Spálňa: S výhľadom do zelene a prístupom na terasu

- Dizajnová kúpeľňa: Vybavená armaturami od Steinberg a sprchovým systémom Duscholux Carbon Verglasung

- Samostatné WC a praktická komora

VYBAVENIE

- Podlahy: Weitzer parkety (dubové vidiecke dosky) a veľkoformátové dlaždice 60x60

- Komfort: Podlahové kúrenie, elektrické žalúzie a integrovaná ochrana proti hmyzu

- Konektivita: Optický internet rýchlosťou až 1 000 Mbit (ideálne pre prácu z domu)

- Parkovanie: 1 parkovacie miesto v garáži s vlastnou 11 kW E-nabíjačkou

- Suterén: 6 m² úložný priestor s vlastným napájaním (ideálny pre e-bicykle)

- Bezbariérovosť: Pohodlný osobný výťah zo suterénu až k dverám bytu

Parkovacie miesto je možné získať zakúpením za 25 000 eur alebo prenájmom za 70 eur mesačne.

Velden je hotspotom pri Wörthersee!

Čakajú vás elegantné butiky, kulinárske zážitky na najvyššej úrovni, Casino Velden, ako aj slávny zámocký hotel a krásna promenáda, ktorá láka na príjemné prechádzky.

Byt sa nachádza na adrese Hauptmann-Egelseer-Straße 9.

Mestské centrum a jazero Wörthersee sú od nehnuteľnosti pešo vzdialené 10 minút. Obchody (Eurospar, Hofer, DM) sú dostupné pešo do 5 minút.

Pre maximálny relaxačný efekt bola oblasť navrhnutá s minimálnym dopravným zaťažením.

Bez provízie.

Kúpa je pre vás bezprovízná, čo predstavuje úsporu vo výške 13 824,00 eur.

Osobitné oslobodenie od registračného poplatku.

Daňové oslobodenie platí do 30.6.2026! Pri kúpe nehnuteľnosti s kúpnu hodnotou do 500 000 eur je oslobodenie od registračného poplatku v katastri (1,1 %) a poplatku za zápis zástavného práva (1,2 %) zabezpečené, a to v sume 8 832,00 eur.

To predstavuje celkovú úsporu vo výške 22 656,00 eur.