Predaj bytu 1+kk • 37 m² bez realitkyMÜNCHEN 14. Bezirk Kärnten 1010

Celkom luxusne zrenovovaný byt (výrazne nad štandardom novostavieb) sa nachádza v 5. poschodí udržiavaného domu s južnou/západnou loggiou (cez celú šírku bytu).

(Slnko od cca 11 hodiny do večera)

***********************************************************************************

Spektakulárne výhľady nad strechami až po pohorie a slnečná južná/západná poloha.

- Krásna výška miestnosti 2,52 m.

- Otvorený pôdorys

- Integrovaná moderná, veľmi veľká vstavaná skriňa s plne vybavenou kuchyňou, ktorá je dodávaná so VŠETKÝMI kvalitnými spotrebičmi.

- Highlight: integrovaná vlastná práčka

- Extra spánkový kút (1,5 m hlboký pre manželskú posteľ)

- Veľké južné okno cez celú šírku miestnosti, mimoriadne svetlé

- Veľmi pekná kúpeľňa so sprchou s efektom dažďa a skutočným sklom oddeleným sprchovým kútom

- Vysokokvalitná parketa z pravého dreva

- Veľmi pekné, moderné, úsporné LED stropné osvetlenie

- Nadpriemerný počet elektrických zásuviek

- Praktická úložná izba v budove

- Pridelené parkovacie miesto pre automobil v parkovacom dome priamo oproti – v danej lokalite to je rarita.

Optimálna, super centrálna poloha priamo nad nákupným centrom Olympia v Mníchove

*****************************************************************************

- Všetky možné nákupné možnosti v obrovskom nákupnom centre s cca 130 obchodmi, kaviarňami, reštauráciami a stánkami (výhodné obedové menu). Bývať tam je luxus, ktorý sa v Mníchove takmer už nenájde.

--------------------------------------------------------------------------

- V okolí sa nachádzajú veľké spoločnosti (BMW, Oracle, O2, Huawei atď.) ako aj diskontné predajne (LIDL, Orterer, Teegut).

- Vstup do bytu je zabezpečený výťahom.

Ideálne aj pre ľudí so zdravotným postihnutím – všetky prístupy sú bez schodov!

- Voľnočasové možnosti v bezprostrednej blízkosti (fitness centrum 200 m) a najmä Olympiapark, ktorý je ako v lete, tak aj v zime, krásnou oblasťou pre rekreačné aktivity (fitness, plávanie atď.).

- Škola a materská škola v bezprostrednej blízkosti

- Lekársky dom oproti

Prvé bývanie po kompletnej luxusnej rekonštrukcii. (veľmi vysoko kvalitné vybavenie)

*********************************************************************

V celom dome neexistuje ŽIADNY ďalší byt s tak úplným a vysokokvalitným vybavením!

Skutočná oáza pohody:

- Všetky sanitárne potrubia z nehrdzavejúcej ocele

- Kompletná nová, veľmi pekná sprchovacia kúpeľňa so skleneným oddelením a veľkou sprchou s efektom dažďa (vysoko kvalitné batérie)

- Elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni

- Kompletný nový elektrický rozvádzač, VŠETKY káble sú nové a je tu mnoho zásuviek.

- Veľmi pekné, veľké, decentné dizajnové dlaždice

- Otvorený pôdorys

- Vysokokvalitná parketa (moderná, bez obkladových lišt)

- Integrovaná, veľmi veľká vstavaná skriňa s kompletne vybavenou kuchyňou (vysoko kvalitné NOVÉ spotrebiče) a zároveň integrovaným šatníkom

- Vysokokvalitný varný panel

- Indukčné varné platne

- Chladnička s mraziacou komorou

- Mikrovlnná rúra

- Umývačka riadu

A ako vyzdvihnutie:

- VLASTNÁ práčka

- Moderné LED stropné osvetlenie

- Výškomenný veľký pracovný stôl

- Priestranný pocit z bytu, keďže vďaka vstavaným skriňam je k dispozícii veľa úložného priestoru až po strop.

- Ideálne pre vlastných bývateľov alebo aj ako bezpečná investícia (veľmi, veľmi ideálne aj pre starších ľudí)

Jeden z mála bytov s priamo prideleným parkovacím miestom v parkovacom dome.

-------------------------------------------------------------------------------

Kupná cena integrovaného kompletne vybaveného kuchynského setu, ktorý je zabudovaný v peknej, veľmi veľkej a praktickej vysokej skrini až po strop, a to pre kompletnú kuchyňu s vysoko kvalitnými spotrebičmi, IBA EURO 15 000,-.

(Tým sa v byte uvoľňuje mimoriadne veľa miesta.)

Zvyšné zariadenie za náklady (za výrobnú cenu) je pre investorov možné zabezpečiť od predávajúceho.

Stredný a vonkajší kruh, ako aj VŠETKY diaľnice

(Stuttgart, Lindau, Norimberg, Salzburg, Tyrolsko) sú autom dostupné počas pár minút.

Byt je IHNEĎ pripravený na nasťahovanie.