Predaj domu • 318 m² bez realitkySpeyer Speyer Rheinland-Pfalz 67346

Bytovo-obchodná budova:

Pôvodný rok výstavby 1935, rekonštrukcia hlavnej budovy a obchodu v roku 1965,

rozšírenie obchodu na dnešné rozmery v roku 1972,

obchodný priestor v prízemí (predajná plocha a pomocné priestory) s celkovou využiteľnou plochou cca 213 m².

L-tvarový obchodný priestor je súvislý.

Súčasná sadrokartónová priečka v ľahkej konštrukcii bola postavená na oddelenie predných 100 m² pre vtedajšiu poštovú pobočku.

**V roku 2013 bolo pre poštovú pobočku inštalované kompletné nové okablenie s podrozdeleným rozvodom v prídavnom priestore. Pre tento účel bolo potrebné aj nové okablenie v suteréne.**

**V roku 2018 inštalácia nového plynového kondenzáčného kotla Bosch/Junkers**

*****Predajná plocha je kompletne v suteréne.******

Byt v nadzemnom poschodí s obytnou plochou 105 m².

Byt je prenajatý, obchodný priestor stojí prázdny.

V priebehu 90. rokov bola bývalou majiteľkou zadaná obnova krytín na troch typoch striech:

Boli to strešné škridly na hlavnej budove, plastové strešné zváracie pásy na západne orientovanom obchodnom nadstavbe a azbestom neobsahujúce vlnité plechy na garážových strechách.

Mestská časť Speyer-Nord, na Heinrich-Lang-Platz, na rohu Birkenweg/Nußbaumweg,

v okolí typická infraštruktúra na pokrytie každodenných potrieb: diskont, pobočka pekárne, lekáreň, komunitná ordinácia, Sparkasse, materské školy, základná škola atď.

Kúpeľňa so základným vybavením – vaňa, umývadlo, toaleta, priestor pre práčku.

V roku 2013 boli pred novým prenájmom v byte obnovené všetky elektrické rozvody a na chodbe bol inštalovaný podrozdelený rozvod.

Okná bytu s hliníkovým rámom a izolačným zasklením, s rolietami.

**********Poznámka k energetickej spotrebe:***********

Skutočná spotreba energie, najmä plynová spotreba, je zdokumentovaná v ročných záverečných vyúčtovaniach mestských podnikov za posledné roky.

Tieto reálne spotreby sú oveľa nižšie, než tie, ktoré sú uvedené ako konečné energetické požiadavky v energetickom preukaze.