Prenájom bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyPlainbergweg 45 Plain Maria Plain Salzburg 5101

Zrenovovaný 3-izbový byt (82 m²) s možnosťou využitia záhrady:

(Obdobie prenájmu: 3 roky)

Hľadáte moderný domov s kvalitným vybavením a príjemnou atmosférou? Tento pôvabný, v roku 2020 kompletne zrenovovaný 3-izbový byt hľadá od teraz nového nájomcu. Prenájom prebieha bez sprostredkovania priamo od súkromníka.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

Obytná plocha: Štedrých 82 m², ideálne rozdelených.

Vybavenie: Kvalitné dubové parkety v obývacích priestoroch; moderné dlaždice v kuchyni, kúpeľni, WC a na chodbe.

Kuchyňa: Kvalitná vstavaná kuchyňa značky Miele – ideálna pre domácich kuchárov.

Kúpeľňa: Jednoduchý, moderný štýl s účinným prietokovým ohrievačom, ktorý zaručí rýchle ohrevovanie teplej vody.

Kúrenie: Moderné elektrické kúrenie. Osobitný bonus: Tri kvalitné infračervené kúrenia sú k dispozícii na samomontáž, aby pre vás vytvorili ešte príjemnejšie a úspornejšie teplo! Okrem toho sú steny na severnej strane bytu kvalitne vybavené izolačnými panelmi Redstone, čo šetrí náklady na vykurovanie.

Exteriér: Možnosť využitia nádhernej, upravovanej záhrady.

Parkovanie: 1 parkovacie miesto je už zahrnuté v základnom nájme. Ak by ste potrebovali dve parkovacie miesta, máte ten luxus, že jedno z nich je garážové. Za druhé parkovacie miesto by ste platili mesačne 40 € brutto navyše.

Transparentný prehľad nákladov:

Snažíme sa o jasnú štruktúru nákladov bez skrytých poplatkov (žiadne poplatky za správu nehnuteľnosti, pretože správu zabezpečuje prenajímateľ sám):

Čistý základný nájom: 1.350,00 € (vrátane 1 vonkajšieho parkovacieho miesta pre automobil)

DPH na prenájom (10%): 135,00 €

Prevádzkové náklady (zálohová platba): 75,00 € (vrátane daní, ročné vyúčtovanie)

Náklady na kúrenie a teplú vodu: cca 180,00 € (odhadované na základe energetického preukazu a skúseností minulých nájomcov, elektrina na kúrenie a ohrev vody sa fakturuje priamo dodávateľovi elektromérií)

Mesačný hrubý nájom pre prenajímateľa: 1.740,00 € (bez domácich elektrospotrebičov)

Priamy kontakt s nami:

Byt je možné obhliadnuť po predchádzajúcej dohodnutí. Tešíme sa na vašu správu!

Kontaktná osoba: pán Radlinger

Logenplatz nad strechami Salzburgu – bývanie tam, kde iní načerpávajú energiu.

V jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Bergheime, priamo na historickom Plainbergu a v bezprostrednej blízkosti nádhernej baziliky Maria Plain, vás čaká tento klenot. Lokalita je jednoducho jedinečná: zatiaľ čo príroda je doslova na dosah, vy si môžete vychutnať neoceniteľný panoramatický výhľad na Mozartovo mesto Salzburg a majestátny alpský výhľad. Tu sa spájajú absolútny pokoj, športová sloboda a mestský rozhľad do jedinečného bývania.

Detaily k prenájmu a obhliadke:

Radi si s vami osobne prediskutujeme všetky detaily ohľadom cenotvorby a podmienok prenájmu v rámci obhliadky. Keďže ide o súkromný prenájom na vlastné bývanie, veľmi nám záleží na harmonickom spolunažívaní – „musi to jednoducho ľudsky sedieť“.

Prosím, vezmite na vedomie nasledujúce podmienky tohto upraveného bytu:

Príjemná atmosféra: Byt je určený pre neprežuvateľov.

Pestovanie domácich zvierat: Aby sa udržal štandard bytu, domáce zvieratá nie sú vítané.

Pri mačkách však môžeme urobiť výnimku!

Vaša výhoda: Správu bytu zabezpečuje prenajímateľ osobne a so záväzkom, čím vám nevznikajú žiadne náklady na externú správu. Prenajímateľ tiež disponuje extra znalosťami v oblasti drobného domáceho majstrovania a rád vám poradí.

Energetický preukaz / Kúrenie:

HWB (kWh/m²/rok): 68

Energetická trieda HWB: B/C

fGEE: 1,85

Kúrenie: Elektrické kúrenie