Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyBad Reichenhall Bad Reichenhall Bayern 83435

Pocit pohody! Všade okolo zelená oáza.

Práve v srdci Bad Reichenhall – tiché, samostatne stojace a všetko dostupné pešo.

Liečebná štvrť a my vás srdečne vítame v našom nefumarienskom dome!

Sme kultivovaná komunita a ponúkame mimoriadne kvalitné prostredie. Pohodlie je zaručené.

Jedná sa o architektonicky pôsobivý objekt, ktorý sa nachádza priamo v srdci Bad Reichenhall. V tomto dome vznikli po základnej rekonštrukcii v roku 2015 rôzne typy bytov.

Výhľad na hory je zaručený zo všetkých strán.

Obklopený a ohraničený množstvom zelených rastlín je tento samostatne stojaci objekt s vlastným pozemkom úplne orientovaný na nájomcu; samozrejme má každá nájomná strana pridelené jedno parkovacie miesto na pozemku. Rovnako má každý nájomca vlastnú veľkú pivnicu; na pozemku je aj krytá plocha určená na bicykle.

Z vonkajšej strany bol nanesený tepelnoizolačný omietka a boli inštalované nové okná (trojitá zateplenie/izolačná hodnota: 0,84). Okná samozrejme nemajú štandardné rozmery a vďaka svojim nadrozmerom vpúšťajú do bytov toľko denného svetla, že miestnosti na každom poschodí sú prežité svetlom. Navyše majú všetky byty v suteréne žalúzie z vonkajšej strany.

Všetky byty boli tiež vybavené ďalšími balkónmi k už existujúcim; suterénne byty, preplnené denným svetlom, majú obrovské terasy s veľkými kvádrami, pretože plochy hlbšie ako 2 metre boli prispôsobené pre vytvorenie bytov s priamym prístupom na úroveň zeme.

Stropy a steny všetkých bytov boli upravené pomocou omietacích techník a povrch je čistá biela. Podlahy a steny v kúpeľniach a návštevných WC sú moderné a funkčne zariadené – dlaždice v sivej a prvky v bielej farbe, armatury z nehrdzavejúcej ocele. Samozrejme, všetky kúpeľne sú vybavené pre okamžité použitie (zrkadlá, lampy, skrine a pod.). Kuchynské obklady sú obložené dlaždicami v odtieňoch ecru. Podlahy v bytoch sú položené z vysoko kvalitných materiálov, ktoré harmonizujú s dlaždicami v kúpeľniach. Dvere izieb sú biele s nerezovými rukoväťami rovnako ako vstupné dvere do bytu, pričom sú vybavené zvukotesnou ochranou. Všetky obklady a rámy dverí sú farebne nenápadné a zároveň elegantne zvýraznené.

Každá bytová jednotka sa vyznačuje výnimočnými dispozíciami a kedysi zastaralé kuchynské riešenia boli integrované do otvorených životných konceptov.

Objekt je spravovaný súkromne a preto kedykoľvek pôsobí s oslňujúcim dojmom.

VOĽNÝ ČAS, PRÍRODA, KULTÚRA!

Idylická poloha snov priamo v kultivovanej liečebnej štvrti Bad Reichenhall.

Tam, kde iní trávia dovolenku, ste doma.

Školky, školy a úrady, ako aj všetky obchody a nákupné možnosti, sú pešo dostupné v okruhu 5 km.

To samozrejme platí aj pre umenie a kultúru.

Reštaurácie a pôvabní drobní podnikatelia začínajú svoju činnosť v historických budovách. Stará soláreň vás doslova zvádza k oddychu.

Šport a voľný čas sú tu na prvom mieste, s kompletnou ponukou pre leto aj zimu.

Diaľnice a verejná doprava sú rýchlo dostupné.

MOMENTÁLNE VOĽNÝ: 3-izbový byt s balkónom – prízemie

Tento čarovný troizbový byt s balkónom disponuje predsieňou, cez ktorú sa dostanete do návštevného WC a úložného priestoru; ďalej sa dostanete do svietiacej kúpeľne s vaňou, sprchou a WC a potom do otvorenej obývacej časti s integrovanou kuchyňou. Tiež sa tu nachádza tretia izba, ktorá je situovaná hneď vedľa, a na jednom konci kuchyne sa dostanete na veľký balkón. Prostredníctvom druhej predsiene sa dostanete do jedálne a spálne a následne do veľkého obývacieho priestoru s výklenkom (vhodným ako čítacia zóna alebo miesto pre oddych).

Vlhké miestnosti sú samozrejme vždy kompletne vybavené, vrátane umývadla, zrkadla, lámp, držiakov na uteráky, tyčí na uteráky a mnohého ďalšieho.

Pivnica je veľká a priestranná.

Parkovacie miesto sa nachádza vedľa vstupu do domu; tým máte veľmi krátku cestu až k bytu.

ENERGIA / KAÚCIA / PREHLIADKY

Všetky byty sú uvádzané okrem príplatkov na energie a poplatku za parkovacie miesto. Náklady na elektrinu a poplatky za Telekom a káblovú televíziu musia nájomcovia priamo uhrádzať príslušným poskytovateľom.

Čo sa týka príplatkov na energie, ide o zálohovú platbu. Raz ročne dostane nájomca správne a riadne vyúčtovanie, na základe ktorého môže prenajímateľ buď udeliť zľavu na zálohu, alebo v prípade vyššej spotreby požadovať zvýšenú zálohu.

Záloha na energie zahŕňa napríklad: vodu, kúrenie, daň z nehnuteľnosti, náklady na odvodnenie (povrchové/odpadové vody), zber odpadu/ulicové upratovanie, komínika, osvetlenie spoločných priestorov, poistné za majetok a zodpovednosť, správu domu, čistenie schodísk, zimnú údržbu, kaló a dymové detektory.

Nájomná kaucia musí byť zložená VÝHRADNE v HOTOVOSTI a bude pre nájomcu vložená na sporiaci účet.

Prehliadky prebiehajú po vzájomnej dohode so správou domu, Petra Borgolte.