
Predaj bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyHermanstraße 56 Berlin Neukölln Berlin 12049
Hermanstraße 56 Berlin Neukölln Berlin 12049MHD 2 minúty pešoDiese pokojná a okamžite nasťahovateľná bytosť v historickej budove sa nachádza v žiadanej lokalite priamo na Hermannstraße a zaujme dokonalou kombináciou štýlu a funkčnosti. Premyslene navrhnutý pôdorys optimálne využíva existujúci priestor bez zbytočného plytvania plochou. Byt sa nachádza v tichom prostredí vnútorného dvora a zároveň ťaží z priameho slnečného žiarenia.
Hneď napravo od vstupnej haly sa nachádza kúpeľňa so sprchou. Chodba vás vedie ďalej do priestrannej obývacej izby, ktorá disponuje prípojkami na kuchyňu – ideálna možnosť, ak si chcete podľa potreby zariadiť vysnívanú kuchyňu a existujúcu kuchyňu využiť ako spálňu. Samostatná kuchyňa ponúka, napriek kompaktnej obytnému priestoru, útulné útočište alebo sa s minimálnou námahou dá premeniť takisto na spálňu. Vlastný pivničný priestor v suteréne zabezpečuje dodatočný úložný priestor. Byt je k dispozícii okamžite, je k nemu tiež k dispozícii aktuálny energetický preukaz.
Byt sa nachádza v centrálnej časti Berlin-Neukölln, priamo na ulici Hermannstraße – jednej z najznámejších a najživších ulíc tohto okresu. Okolie ponúka ideálnu kombináciu mestského rozmanitosti, kultúrnej atmosféry a vynikajúcej dostupnosti verejnej dopravy. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, okúzľujúcich lokálnych obchodov a obľúbené Tempelhofer Feld, jeden z najväčších mestských rekreačných priestorov v Európe, ktorý láka na prechádzky, športovanie a oddych. Ďalšie zelené oázy, ako Volkspark Hasenheide, sú tiež ľahko dostupné pešo.
Vďaka optimálnej infraštruktúre sa autobusom a metrom (U8 Boddinstraße / Leinestraße) rýchlo dostanete do centra Berlína a ďalších obľúbených častí mesta, ako Kreuzberg alebo Mitte. Aj stanica Hermannstraße s pripojením na Ringbahn (S-Bahn) je vzdialená len pár minút pešo. Neukölln spája mestský život s autentickou berlínske "kiez" atmosférou – ideálne pre tých, ktorí ocenia centrálnu polohu, kultúrnu rozmanitosť a možnosti odpočinku.
• premyslený, efektívne využitý pôdorys
• voliteľne prekonvertovateľný na dvojizbový byt
• vysoké stropy s klasickým šarmom historickej budovy
• moderná, ako nová, kúpeľňa so sprchou
• centrálne vykurovanie s ekologickou diaľkovou energiou
• upravený a čistý spoločný majetok
• praktický interkom
• možnosť uskladnenia bicyklov v tichom vnútornom dvore
• priestranný suterénny pivničný priestor s dostatočným úložným priestorom
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 2. poschodie z 2 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 6 515 € / m2 |
| Dostupné od | 31. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 1+1 |
| Číslo inzerátu | 1005067 |
| Úžitková plocha | 33 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.














