Predaj domu • 7193 m² bez realitkyLandsberger Straße 16 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112

Objekt, ktorý zaujme svojou polohou, štruktúrou a výnosom: Vďaka svojej výbornej dostupnosti v Halle (Saale), len niekoľko minút od hlavnej stanice, je tento všestranne využiteľný komplex budov s približne 100 obytnými jednotkami na predaj.

Kombinácia centrálnej polohy, veľmi dobrej dostupnosti a jasného zamerania na vysoko žiadané cieľové skupiny zabezpečuje stabilnú prenajímanosť a dlhodobo spoľahlivé príjmy. Obzvlášť v segmente študentského bývania ako aj u profesionálov dojíždzaných do zamestnania a dočasných nájomcov pretrváva konštantne vysoký dopyt.

Existujúce povolenie pre študentské bývanie, ako aj 20 bezbariérových a prístupných apartmánov otvárajú ďalšie prenajímacie potenciály a zaručujú atraktivitu objektu aj do budúcnosti. Doplnkový obchodný priestor v suteréne rozumným spôsobom dopĺňa koncept využitia.

Kľúčové údaje na prehľad:

- približne 100 moderných a funkčne navrhnutých obytných jednotiek

- Obchodný priestor v suteréne

- Ročný čistý nájom (skutočný): cca 595 000 €

- Mesačný čistý nájom: cca 49 583 €

- Výnos: cca 7 %

- Modernizácia: 2024

- Schválené pre študentské bývanie

- 20 bezbariérových jednotiek

- Výhodná poloha v blízkosti hlavnej stanice

Predaj prebieha formou Share Deal za kúpnu cenu 8 500 000 € alebo alternatívne formou Asset Deal za 9 500 000 €, vždy bez provízie pre kupujúceho.

Záver:

Investícia s jasnou štruktúrou, stabilnou príjmovou situáciou a udržateľným dopytom. Kombinácia polohy, konceptu využitia a už existujúceho povolenia robí tento objekt mimoriadne zaujímavým pre investorov, ktorí kladú dôraz na istotu a perspektívu.

Zaujal Vás objekt?

Radi Vám poskytneme ďalšie podklady alebo osobne prediskutujeme detaily.

Objekt sa nachádza v centre blízko centra a s výbornou dostupnosťou v Halle (Saale), v bezprostrednej blízkosti hlavnej stanice. Verejná doprava, možnosti nákupu, gastronómia ako aj vzdelávacie a kultúrne inštitúcie sú pohodlne dostupné pešo.

Výborné spojenie s MHD a krátka vzdialenosť do centra zvyšujú atraktivitu lokality a robia ju mimoriadne zaujímavou pre širokú škálu užívateľov – od študentov cez dojíždzaných pracovníkov až po dočasných nájomcov.

Pre všetky otázky alebo ďalšie informácie som Vám k dispozícii. Môžete ma kontaktovať telefonicky od pondelka do piatka medzi 9:00 a 18:00 hodinou. Ak Vám viac vyhovuje, môžete mi tiež poslať správu cez WhatsApp. Moje číslo je 0163-5152057.

Prípadne mi môžete napísať e-mail na adresu hildebrand[at]gpm.immobilien.