Predaj domu 5+1 • 122 m² bez realitkyHeideweg, , Šlezvicko-Holštajnsko

Tento moderný radový koncový dom (štandard KfW-70) z roku 2014 zaujme svojou energeticky úspšnou výstavbou, premyslenou dispozíciou a rodinne priateľským konceptom bývania. S celkovou obytnou plochou približne 121,73 m² rozdelenou do troch úrovní a celkovo 5 izbami ponúka nehnuteľnosť všestranné možnosti využitia pre rodiny, páry alebo pre bývanie a prácu pod jednou strechou. Koncová poloha zabezpečuje zvýšenú mieru súkromia a kvalitu bývania.

Po vstupe do domu vás privíta príjemná predsieň s vetrolamom a chodbou. Samostatné WC pre hostí dopĺňa prízemie. Kuchynský set je už k dispozícii a funkčne zapadá do pôdorysu. Srdcom domu je priestranný, svetlom naplnený obývací a jedálenský priestor, ktorý vďaka otvorenej dispozícii vytvára príjemnú atmosféru. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu s prilehlou záhradnou plochou, ktorá je ideálna pre oddych vonku, rodinné chvíle alebo spoločenské večery. Obytná plocha prízemia je približne 50,26 m².

Prvé poschodie slúži ako pokojný únikový priestor a ponúka dobre navrhnutú spálňu, detskú izbu, kúpeľňu, centrálnu chodbu a praktický úložný priestor. Obytná plocha na tejto úrovni je približne 42,21 m², čo je optimálne pre rodinný život.

Na podkroví máte k dispozícii ďalšie flexibilne využiteľné miestnosti. Okrem dodatočnej detskej alebo hosťovskej izby sa tu nachádza pracovňa, ktorá je ideálna ako domáca kancelária alebo priestor pre koníčky. Malá chodba dopĺňa túto úroveň. Obytná plocha podkrovia je približne 29,26 m².

Dom bol rozdelený podľa zákona o vlastníctve bytov (WEG) a disponuje vlastným parkovacím miestom, ktoré je k nemovitosti pridelené. Mesačný poplatok vo výške 590 € zahŕňa všetky bežné náklady (kúrenie, elektrina, voda, poistenie atď.) vrátane záložného fondu na údržbu približne vo výške 250 €.

Kúrenie aj napájanie elektrinou zabezpečuje blokové kogeneračné zariadenie, čo poskytuje efektívne a udržateľné energetické zásobovanie. Pri výstavbe sa kládol dôraz na vysoko kvalitné energetické vybavenie, vrátane trojsklenených okien a vonkajšej izolácie, čo prispieva k nízkej spotrebe energie a príjemnému bývaciemu prostrediu.

Celkovo sa tento dom s normou KfW-70 prezentuje ako moderný, energeticky efektívny a dobre udržiavaný domov s premyslenou dispozíciou, terasou so záhradnou plochou, vlastným parkovacím miestom a solídnou kvalitou výstavby. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívne riešenie bývania pre súkromných užívateľov aj pre dlhodobo orientovaných kupcov.

Energetický preukaz sa aktualizuje.

Energetická náročnosť: KfW 70

Pri záujme prosíme o poskytnutie nasledujúcich informácií:

Meno

Adresa

Email

Telefón

Žiadame, aby ste neposielali dopyty prostredníctvom maklérov!

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne priateľskej lokalite na Heideweg v Halstenbek (25469). Obec Halstenbek patrí do okresu Pinneberg a ohromuje atraktívnou polohou na severozápadnom okraji Hamburku, ako aj vynikajúcou infraštruktúrou.

Obchodné možnosti pre každodenné potreby, materské školy, základné a stredné školy a lekársku starostlivosť sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Stanice S-Bahn Halstenbek a Krupunder, ako aj autobusové spoje HVV zaisťujú dobré spojenie s centrom Hamburku a okolitými oblasťami, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre dochádzajúcich do práce.

Zeleň, detské ihriská a pešie chodníky sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a zdôrazňujú vysokú hodnotu voľnočasových a rekreačných možností tejto lokality. Celkovo lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, dobrej dopravnej dostupnosti a vysokej kvality života.

- Rok výstavby 2014

- Blokové kogeneračné zariadenie

- Norma KfW 70

- 5 izieb

- Nový kuchynský set

- a a a ...