Predaj domu 5+1 • 160 m² bez realitkySchwalbenweg 1, , Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívna mestská vila v Ottenbach – Štýlové bývanie s najvyšším komfortom

Vitajte vo vašom novom domove! Táto mestská vila postavená v roku 2022 spája modernú architektúru, vysoko kvalitné vybavenie a premyslené dispozície v bývacom koncepte, ktorý nezanecháva žiadne priania nevypočuté. V pokojnej rezidencii Ottenbach si tu vychutnáte ideálnu kombináciu centrálnej dostupnosti, komfortu a bývania v kontakte s prírodou.

Architektúra a obytné prostredie

Už z vonkajšieho pohľadu villa zaujme čistými líniami, elegantnou fasádou a príjemným vstupným predchodcom. Na približne 160 m² obytného priestoru vás čaká premyslený koncept, ktorý vyhovuje ako rodinám, tak párom s vyššími nárokmi. Veľké okná vytvárajú svetlé, presvietlené miestnosti a prispievajú k príjemnej atmosfére domova. Vysoká kvalita stavby zároveň zaručuje energeticky efektívne a útulné bývanie.

Prízemie – otvorené, svetlé a flexibilné

Prízemie zaujme priestranným obývacím a jedálenským priestorom, ktorý tvorí centrálny bod domu. Tu si užijete oddychové chvíle v kruhu rodiny alebo príjemné večery s hosťami. Moderná vstavaná kuchyňa sa harmonicky začlení do celkového dizajnu a splní všetky vaše požiadavky. Od podlahy až po strop s oknami je zabezpečený priamy prístup na terasu a do záhrady – ideálne pre slnečné dni a teplé letné večery.

Ďalšia miestnosť v prízemí ponúka všestranné možnosti využitia, či už ako izba pre hostí, domáca kancelária alebo spálňa. Túto úroveň dopĺňa štýlová kúpeľňa s denným svetlom a sprchou.

Poschodie – Váš osobný útočisko

Na poschodí vás očakáva priestranná spálňa rodičov s priamo susediacou šatníkovou miestnosťou – skutočný skvost pre komfortné bývanie. Dve svetlé detské izby ponúkajú dostatok priestoru pre individuálne usporiadanie a rozvoj. Moderná kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou aj sprchou a pozýva na oddych.

Vonkajšia plocha a pozemok

Približne 469 m² veľký pozemok je nenáročný na údržbu a zároveň príjemný. Či už ste milovník záhrady, slnečného svetla alebo pohostinnosti – tu nájdete ideálny priestor pre vaše potreby. Juho-západná orientácia terasy zaručuje množstvo slnečných hodín až do večera. Trikrát vonkajšie parkovacie miesta dopĺňajú celkovú ponuku komfortu.

Technika a energetická efektívnosť

Nehnuteľnosť presvedčí aj technicky na všetkých úrovniach: Moderné plynové ústredné kúrenie, plastové izolačné sklenené okná a efektívna izolácia zabezpečujú udržateľný štandard bývania. S konečnou energetickou náročnosťou len 40 kWh/(m²∙a) a energetickou triedou A profitujete z nízkych nákladov na energiu.

Domov pre príchod a pohodu

Táto mestská vila vám ponúka dokonalú kombináciu štýlu, komfortu a kvality života – ideálna pre rodiny alebo náročné páry. Presvedčte sa sami o tomto výnimočnom ponuke a dohodnite si ešte dnes termín obhliadky.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej rezidencii Ottenbach, obľúbenej a pokojnej obci neďaleko Göppingenu. Okolie sa vyznačuje harmonickou kombináciou bývania v kontakte s prírodou a dobrej infraštruktúry.

Ottenbach ponúka príjemné, rodinne orientované prostredie s vysokou kvalitou života. Obchody pre denné potreby, materská škola aj základná škola sú priamo v dedine. Stredné školy, množstvo obchodov, lekári a široká ponuka voľnočasových aktivít sú dostupné len pár minút autom v Göppingene.

Dopravné spojenie je taktiež vynikajúce: Vďaka prilehlému cestnému ťahu B10 sa rýchlo dostanete do okolitých miest aj do regiónu Stuttgart. Verejná doprava je dobre rozvinutá a umožňuje pohodlné spojenie do okolia.

Pre milovníkov prírody a tých, ktorí hľadajú oddych, ponúka malebná krajina okolo Ottenbach množstvo možností na prechádzky, túry či športové aktivity. Blízkosť k Švábskemu Alpám podčiarkuje jedinečnú hodnotu bývania v tejto lokalite.

Celkovo táto lokalita spája pokojné, uvoľnené bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou všetkých dôležitých zariadení každodenného života.

Prehľad výhod:

- Rok výstavby 2022 – ako nová, pripravená na nastěhovanie

- Približne 160 m² obytného priestoru rozložených do 2 úrovní

- Krásny pozemok s rozlohou cca 469 m²

- 5 izieb vrátane spálne rodičov so šatníkom

- 2 moderné kúpeľne s denným svetlom

- Otvorený obývací a jedálenský priestor s vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou

- Terasa a slnečný záhradný pozemok

- 3 parkovacie miesta pre automobily (schválené natopenie na carport)

- Energetická trieda A (konečná energetická náročnosť 40 kWh/(m²∙a))

- Systém vetrania a odvetrávania

- Podlahové kúrenie s tesným ukladacím rozložením (možnosť neskoršieho prechodu na tepelné čerpadlo)

- Pokojná lokalita v Ottenbach

- Trojité sklenené okná a mnoho ďalšieho

- Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa, ktorá je na zážitie voliteľne k odkúpeniu...

Realitné žiadosti prostredníctvom makléra nie sú vítané!