Predaj bytu 1+1 • 44 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Táto kompaktná vlastnícka bytosť s 44 m² obytného priestoru sa nachádza v suteréne udržiavaného viacrodinného domu s iba siedmimi bytovými jednotkami (rok výstavby 1992). Vďaka atraktívnej polohe v Ingelheime na Rýne a mimoriadne nízkym mesačným fixným nákladom je tento objekt ideálny ako prvý byt pre singlov alebo ako investícia s udržateľnou hodnotou.

Technicky na najvyššej úrovni: Hoci sa byt nachádza v podzemí, plne profitujete z rozsiahlych rekonštrukcií celého obytného komplexu, ktoré prebehli počas posledných rokov:

• 2023: Inštalácia novej, vysoko účinnej centrálnej plynového kúrenia (investícia: 27 000 €).

• Navyše: Stúpacie potrubia v dome boli už zmodernizované.

Vaša výhoda: Vďaka už dokončeným veľkým investíciám zo strany spoločenstva vlastníkov sa v dohľadnej dobe neočakávajú žiadne rekonštrukčné náklady ani mimoriadne príspevky.

Byt vyniká svojou centrálnou polohou v Ingelheime. „Nové centrum“ so všetkými obchodmi dennej potreby, kaviarňami a lekármi je pešo dostupné len za pár minút. Výborné spojenie do Mainzu, Wiesbadenu a Frankfurtu robí byt atraktívnym rovnako pre dochádzačov aj pre nájomcov.

• Efektivita: Kompaktných 44 m² obytného priestoru, ideálnych pre jednočlennú domácnosť.

• Technika: Nové plynové kúrenie pre optimalizované prevádzkové náklady.

• Parkovanie: Dvojparkovací priestor je možné voliteľne zakúpiť za 10 000 €.

Byt sa odovzdáva v neobsadenom stave, a preto je k dispozícii okamžite na vlastné využitie alebo na nový prenájom. Energetický preukaz sa momentálne vyhotovuje a bude dodaný najneskôr k termínu prehliadky.