Predaj bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyMainz Marienborn Hessen 55127

Diese hochwertig sanierte und vollständig möblierte Wohnung in Mainz-Marienborn / Am Sonnigen Hang bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und attraktiver Kapitalanlage.

Táto vysoko zrenovovaná a úplne zariadená byt v Mainze-Marienborn / Am Sonnigen Hang ponúka ideálne spojenie moderného komfortu bývania a atraktívnej investičnej príležitosti.

Die Wohnung wurde umfassend revitalisiert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung sowie ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für Kapitalanleger zur sofortigen Vermietung - ohne Aufwand.

Byt bol komplexne zrekonštruovaný a zariadený s veľkou láskou k detailom. Vysokokvalitné materiály, moderné vybavenie aj premyslený pôdorys vytvárajú príjemnú atmosféru bývania – ideálne pre investorov, ktorí hľadajú okamžitý prenájom, bez zbytočnej námahy.

Dank der vollständigen Möblierung eignet sich die Wohnung hervorragend für Pendler, Studenten oder möbliertes Wohnen auf Zeit.

Vďaka kompletnému zariadeniu je byt výborný pre dojíždzaných, študentov alebo pre časové bývanie so zariadením.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen.

Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom viacfamilijnom dome a ponúka slnečný balkón s výhľadom na zeleň, kde si môžete vychutnať pokojné chvíle na čerstvom vzduchu.

Gute Mietperspektive in wachsendem Markt

Dobrá nájomná perspektíva na rastúcom trhu

Mainz gehört zu den wirtschaftsstarken Regionen im Rhein-Main-Gebiet und profitiert von:

Mainz patrí medzi ekonomicky silné regióny v oblasti Rýn-Majského regiónu a ťaží z:

• der Johannes Gutenberg-Universität

• Johannes Gutenbergovej univerzity

• zahlreichen Unternehmen im Rhein-Main-Gebiet

• mnohých podnikov v oblasti Rýn-Majského regiónu

• der Nähe zu Frankfurt und Wiesbaden

• blízkosti Frankfurta a Wiesbadenu

• einer kontinuierlich hohen Nachfrage nach Wohnraum

• neustále vysokej dopytovej situácie po bývaní

Insbesondere möblierte Wohnungen gewinnen in Städten mit hoher beruflicher Mobilität immer stärker an Bedeutung.

Zariadené byty nadobúdajú v mestách s vysokou pracovnou mobilitou čoraz väčší význam.

Die Wohnung befindet sich in Mainz-Marienborn, einem beliebten und ruhigen Stadtteil im Süden von Mainz.

Byt sa nachádza v Mainz-Marienborn, obľúbenom a pokojnom sídlišti na juhu Mainzu.

Marienborn überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie die umliegenden Städte.

Marienborn zaujme príjemnou atmosférou bývania, množstvom zelene a zároveň vynikajúcou dostupnosťou k centru Mainzu aj susedným mestám.

Die Lage eignet sich ideal für Berufspendler, Studenten und Kapitalanleger.

Lokalita je ideálna pre dojíždzaných, študentov a investorov.

Highlights der Umgebung:

Hlavné výhody okolia:

• schnelle Anbindung an die Autobahnen A60 und A63

• rýchle napojenie na diaľnice A60 a A63

• kurze Wege nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt

• krátke vzdialenosti do Mainzu, Wiesbadenu a Frankfurta

• Universität Mainz und Universitätsmedizin schnell erreichbar

• rýchly prístup na Univerzitu Mainz a univerzitnú medicínu

• gute Bus- und Bahnverbindungen in die Innenstadt

• dobré autobusové a železničné spojenia do centra

• Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Supermärkte in der Nähe

• nákupné možnosti, pekárne a supermarkety v blízkosti

• ruhige Wohnlage mit viel Grün

• pokojná obytná štvrť so zelenou

Durch die hervorragende Infrastruktur ist die Wohnung für Mieter besonders attraktiv.

Vďaka výbornej infraštruktúre je byt obzvlášť atraktívny pre nájomcov.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und modern ausgestattet:

Byt bol dôkladne zrekonštruovaný a vybavený modernými zariadeniami:

• vollständig revitalisiert

• úplne zrenovovaný

• gespachtelte Wände und Decken in Q4-Qualität

• omietnuté steny a stropy v kvalite Q4

• hochwertiger Naturdesignboden in Parkettoptik

• vysoko kvalitná prírodná podlaha v parketovom dizajne

• moderne Einbauküche

• moderná vstavaná kuchyňa

• komplett möbliert

• kompletne zariadený

• stilvoll renoviertes Badezimmer

• štýlovo zrenovovaná kúpeľňa

• Waschmaschinenanschluss im Bad

• prípojka na práčku v kúpeľni

• sonniger Balkon

• slnečný balkón

Durch die hochwertige Möblierung und die moderne Ausstattung entsteht ein zeitloses und gepflegtes Wohnambiente.

Vďaka vysoko kvalitnému zariadeniu a modernému vybaveniu vzniká nadčasová a udržiavaná obytná atmosféra.

Sonstige Infos zur Immobilie

Ďalšie informácie o nehnuteľnosti

Die Immobilie eignet sich besonders gut als renditestarke Kapitalanlage.

Nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná ako vysoko výnosná investícia.

—>Fazit für Kapitalanleger:

—>Záver pre investorov:

Diese Immobilie vereint mehrere Faktoren, die für eine erfolgreiche Kapitalanlage entscheidend sind:

Táto nehnuteľnosť spája niekoľko faktorov, ktoré sú rozhodujúce pre úspešnú investíciu:

attractive Einstiegspreisklasse

• atraktívna vstupná cenová kategória

sehr gute Vermietbarkeit

• veľmi dobrá prenajímateľnosť

frisch renovierter Zustand

• čerstvo zrenovovaný stav

vollständige Möblierung

• úplné zariadenie

starke Region im Rhein-Main-Gebiet

• silný región v oblasti Rýn-Majského regiónu

Damit bietet die Wohnung eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.

Týmto spôsobom ponúka byt solídnu investíciu s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty.

Dank der Lage in der dynamischen Universitäts- und Landeshauptstadt Mainz sowie der vollständigen Möblierung ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.

Vďaka polohe v dynamickom univerzitnom a štátnom hlavnom meste Mainz a úplnému zariadeniu je zabezpečená veľmi dobrá prenajímateľnosť.

Besonders gefragt sind in dieser Lage:

V tejto lokalite sú obzvlášť žiadané:

• möblierte Wohnungen für Berufspendler

• zariadené byty pre dojíždzaných

• Wohnraum für Studenten und Mitarbeiter der Universität

• bývanie pre študentov a zamestnancov univerzity

• Wohnen auf Zeit

• bývanie na dobu určitú