Prenájom bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyScheckertstrasse 2, , Bavorsko

Tento mimoriadne vysoko kvalitný novostavby byt v modernom nízkoenergetickom dome sa nachádza v pokojnej lokalite v Scheckertstrasse v Zell am Main. Spája najvyšší komfort bývania, moderné technológie a exkluzívne vybavenie s triedou energetickej efektívnosti A+ (najvyššia možná trieda). Výtah zaisťuje dodatočný komfort a bezbariérový prístup do bytu.

Byt je určený pre prvého majiteľa a zaujme otvoreným, moderným pôdorysom a priestrannými oknami, ktoré zabezpečujú svetlé miestnosti. Hladké steny (bez textúry Raufaser), veľkoformátová dlažba, výklenkové okná s trojitým zasklením a elektrické rolety podčiarkujú prémiový charakter bytu.

Pre príjemné a udržateľné mikroklíma bývania sa postará podlahové kúrenie, individuálne nastaviteľný ventilačný systém a zariadenie na zmäkčovanie pitnej vody. Na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa so spotrebičmi nemeckých značkových výrobcov spája najmodernejší dizajn s najvyšším komfortom pri ovládaní. Osobitný zážitok predstavuje priestranný balkón s obrovským oknom, večerným slnečným svitom a jedinečným výhľadom na pevnosť Marienberg a vinice vo Würzburgu. Do poplatkov za služby je už zahrnutá aj služba domovníka vrátane týždenného upratovania schodiska, čo prináša dodatočnú úľavu v každodennom živote.

Prehľad vybavenia:

- Novostavba / prvé bývanie

- Nízkoenergetický dom, energetická trieda A+ s tepelným čerpadlom a fotovoltaickou elektráreňou

- Výtah

- Bez bariér

- Otvorený, moderný pôdorys

- Mimoriadne svetlé obytné priestory

- Výklenkové okná s trojitým zasklením

- Elektrické rolety

- Podlahové kúrenie

- Individuálne nastaviteľný ventilačný systém

- Na mieru vyrobená, vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi (100 € mesačne)

- Zariadenie na zmäkčovanie pitnej vody

- Služba domovníka vrátane týždenného upratovania schodiska

- Veľkoformátová dlažba

- Prémiové armatury značiek Duravit & Hans-Grohe

- Výklenková sprcha s funkciou dažďovej sprchy

- Vstavané osvetlenie vo kúpeľniach

- Zvonenie s video dverovým interkomom

- Priestranný súkromný kmeňový priestor

- Samostatná, prízemná miestnosť pre bicykle

- Podzemné parkovacie miesto alebo vonkajšie parkovacie miesto, na požiadanie aj so stanicou Wallbox pre elektrické vozidlá

Tento byt predstavuje moderné, pohodlné a bezstarostné bývanie v atraktívnej lokalite s výnimočným výhľadom – ideálne pre náročných obyvateľov.

Pokojná obytná lokalita v Zell am Main:

- Približne 100 m k športovému zariadeniu s talianskym reštauračným konceptom

- Približne 150 m k krásnym turistickým a cyklistickým trasám

- Približne 100 m k autobusovej zastávke na Stahlbergweg

- Približne 10 minút autom do centra Würzburu a hlavného nádražia

- Približne 3 minúty autom k Edeka / lekárni / lekárovi / pekárni / banke / škole / materskej škole