Prenájom bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum - pripravené na život - prvý užívateľ - zariadené - nasťahujte sa a bývajte okamžite!

Moderné, mestské bývanie na najvyššej úrovni. Náročná architektúra, starostlivo zvolená farebná paleta a láskou vybrané detaily presvedčia aj tých najnáročnejších. Udržateľnosť a energetická efektívnosť sú v centre pozornosti. Osobný výťah, reprezentatívna hala, praktické odkladacie priestory na balíky, spoločná práčka a sušiareň, ako aj dostatočný počet stojanov na bicykle kompletizujú ponuku.

LED osvetlenie s dôrazom na svetelné akcenty, fotovoltaika s batériovým úložiskom, moderná tepelno-vzdušná tepelná čerpadlo a trojsklo prispievajú k orientácii na budúcnosť a úspornému využívaniu zdrojov.

- Termíny prehliadok dohodou

Byt sa nachádza v obľúbenej štvrti Neuhausen-Nymphenburg, jednej z najžiadanejších obytných lokalít v Mníchove. Táto štvrť je synonymom pre ustálenú susedskú komunitu, mestskú kvalitu života a vynikajúcu infraštruktúru.

Článok ponúka množstvo nákupných možností, kaviarní, reštaurácií a všetkých zariadení pre každodenné potreby v pohodlnej pešej dostupnosti. Najmä okolie Rotkreuzplatz ponúka živú a rozmanitú ponuku, ktorá robí zo štvrte jednu z najatraktívnejších vnútroštátnych obytných zón.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Najbližšia stanica metra je dosiahnuteľná pešo za pár minút a ponúka rýchle spojenie do mníchovského centra aj na hlavné nádražie. Ponuku dopĺňa niekoľko električkových a autobusových liniek, ktoré zaistia flexibilnú mobilitu vo všetkých smeroch.

Súčasne vás vyzývajú blízke zelené plochy a oddychové zóny, ako napríklad Nymphenburger Park či Hirschgarten, kde môžete absolvovať prechádzky, športové aktivity alebo si jednoducho oddýchnuť. Kombinácia mestského prostredia, výborného spojenia a vysokej kvality bývania robí túto lokalitu tak výnimočnou.

Byt je kompletne vybavený a umožňuje okamžitý nástup do bývania. Individuálne prispôsobené riešenia kuchyne s moderným plným vybavením, premyslené koncepcie úložných priestorov a harmonicky zladené zariadenie sa bez problémov začlenia do priestoru a zdôraznia vysoké nároky na kvalitu bývania. Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach spolu s chladením počas letných mesiacov poskytujú celoročný optimálny komfort bývania, ktorý dopĺňa aj riadené vetranie obytného priestoru. Elektrické žalúzie, moderný videointerkom a pohodlný bezdotykový prístup cez transpondor alebo smartfón ponúkajú dodatočnú bezpečnosť a komfort.

Každému bytu je priradený vlastný sklepený priestor. Každé bývanie disponuje High Speed optickým pripojením na internet a pripojením k SAT-TV. WLAN a LAN sú okamžite dostupné online. Náklady na optické pripojenie a prenájom routera sú zahrnuté v čistej nájomnej sume. Nemusíte sa o nič starať.

Toto ponuka sa výslovne nevzťahuje na zariadené bývanie na obmedzenú dobu. Neurčitá, indexovaná nájomná zmluva vám dáva istotu, že byt môžete využívať podľa potreby tak dlho, ako chcete. Zákonná výpovedná lehota je 3 mesiace, ktorú môže nájomca uplatniť až po uplynutí minimálnej doby nájmu 9 mesiacov (odklon výpovede).

IMPRESSUM

Údaje podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Konateľ: Günter Haslreiter

Okresný súd: Amtsgericht Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k spomaľovaču nájomného:

Existujú 4 možné výnimky, pri ktorých sa spomaľovač nájomného neuplatňuje.

Táto nájomná ponuka spadá pod výnimku pri modernizácii. Nájomné je viac ako o 10 % vyššie ako priemerné nájomné v danom okolí. Toto je podľa § 566g Občianskeho zákonníka prípustné, pretože v priebehu posledných 3 rokov pred začiatkom nájomného vzťahu boli vykonané modernizačné opatrenia.

Poznámky k prevádzkovým nákladom:

- Prevádzkové náklady sa účtujú podľa nariadenia o prevádzkových nákladoch, za výdavkovým zámerom (VZ).

- Náklady na vykurovanie sa účtujú podľa modelu 70/30, podľa VZ.

- Náklady na elektrinu hradí nájomca, prostredníctvom vlastnej zmluvy s dodávateľom podľa výberu.

- Poplatky za rozhlas a povinnosť registrácie hradí nájomca sám.