Prenájom bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyMünchen Obermenzing Bayern 81247

Diese frisch sanierte, vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² liegt im Erdgeschoss eines ruhigen, zentral gelegenen Mehrparteienhauses in der Klarweinstraße 10 in München-Obermenzing. Nach umfassender Sanierung handelt es sich um einen Erstbezug im neuwertigen Zustand – ideal für eine Einzelperson, die ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Apartment in guter Wohnlage sucht. Der ca. 24,23 m² große Wohn- und Schlafbereich, die separate Küche mit moderner Einbauküche, das stilvoll modernisierte Bad, der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie der mitnutzbare Gemeinschaftsgarten bieten hohen Wohnkomfort.

Obermenzing / Pasing-Obermenzing:

Die Wohnung befindet sich in Obermenzing, einem der beliebten, grünen und zugleich gut angebundenen Stadtteile Münchens. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer hohen Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie Ärzte und Dienstleister sind im nahen Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/S-Bahn im Bereich Pasing-Obermenzing) gelangen Sie in überschaubarer Zeit in die Innenstadt und andere Münchner Stadtteile. Obermenzing zählt laut aktuellen Mietspiegel-Daten zu den gefragten Wohnlagen mit entsprechend stabilen Mieten.

Der Wohn-/Schlafbereich ist mit neuer Schlafcouch und Hocker, Couchtisch, Sideboard, Esstisch mit vier Stühlen und Kleiderschrank ausgestattet. Dank neu verlegtem Laminatboden und integrierten Deckenspots entsteht ein modernes, freundliches Wohnambiente. Die separate Küche (ca. 4,01 m²) verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche mit Herd und Backofen sowie ausreichend Stauraum. Das Badezimmer (ca. 3,19 m²) wurde ebenfalls komplett erneuert und bietet eine verglaste Dusche, Wandspiegel und angenehme Beleuchtung. Im mitvermieteten Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, außerdem können Sie den ruhig gelegenen Süd-Balkon sowie den Gemeinschaftsgarten entspannt nutzen – ideal zum Abschalten nach einem Arbeitstag.

Wir bieten diese sanierte und möblierte Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing zur Miete an – perfekt als ruhiger Rückzugsort mit guter Anbindung. Die Lage im Westen Münchens vereint Wohnqualität, Grün und Infrastruktur. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Selbstbeschreibung inklusive gewünschtem Mietbeginn.

Preložené do slovenčiny:

Tento čerstvo zrekonštruovaný a kompletne zariadený 1-izbový byt s rozlohou cca 37 m² sa nachádza v prízemí pokojného, centrálnych polohou umiestneného viacdomového domu na adrese Klarweinstraße 10 v Mníchove-Obermenzing. Po rozsiahlej rekonštrukcii ide o prvé nasťahovanie do bytu v novom stave – ideálne pre jednu osobu, ktorá hľadá udržiavaný a okamžite k dispozícii byt v dobrej lokalite. Približne 24,23 m² veľký obývací a spálňový priestor, samostatná kuchyňa s modernou vstavanou linkou, štýlovo zmodernizovaná kúpeľňa, na juh orientovaný balkón a spoločná záhrada, ktorá je k dispozícii, poskytujú vysoký komfort bývania.

Obermenzing / Pasing-Obermenzing:

Byt sa nachádza v Obermenzingu, jednej z obľúbených, zelených a zároveň dobre dopravne prepojených mníchovských štvrťí. Okolie je charakteristické udržiavanými obytnými domami, množstvom zelene a vysokou kvalitou bývania. Možnosti nákupu pre bežné potreby, pekárne, gastronomia, ako aj lekári a poskytovatelia služieb sú v bezprostrednom okolí dostupné. Vďaka prepojeniu s verejnou dopravou (autobus/VŽ v oblasti Pasing-Obermenzing) sa dostanete v krátkej dobe do centra a do ďalších mníchovských štvrťí. Podľa aktuálnych dát z nájomného indexu patrí Obermenzing medzi žiadané obytné lokality so stabilnými nájmami.

Obývací a spálňový priestor je vybavený novou rozkladacou pohovkou a stoličkou, konferenčným stolíkom, kredencou, jedálenským stolom so štyrmi stoličkami a skriňou na oblečenie. Vďaka novému laminátovému podu a integrovaným stropnými svetlometmi vzniká moderná a prívetivá obytná atmosféra. Samostatná kuchyňa (cca 4,01 m²) disponuje modernou vstavanou kuchynskou linkou s varnou doskou a rúrou a dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa (cca 3,19 m²) bola takisto kompletne zrekonštruovaná a ponúka sklenenú sprchu, nástenné zrkadlo a príjemné osvetlenie. V prenajatom sklepení je k dispozícii dodatočný úložný priestor; okrem toho môžete pokojne využívať orientovaný na juh balkón aj spoločnú záhradu – ideálne na oddych po pracovnom dni.

Tento zrekonštruovaný a zariadený prízemný byt v Mníchove-Obermenzing ponúkame na prenájom – perfektné ako tiché útočisko s dobrou dostupnosťou. Poloha na západe Mníchova spája kvalitu bývania, zeleň a dobrú infraštruktúru. V prípade záujmu nám, prosím, pošlite krátky osobný opis vrátane požadovaného termínu nástupu do bytu.