Predaj domu • 180 m² bez realitkyBerlin Frohnau Berlin 13465

Táto pôvabná vila zo 30. rokov 20. storočia sa nachádza na veľkorysom, záhradne ladenom pozemku o rozlohe cca 1.762 m², v jednej z najžiadanejších rezidencií Berlína-Frohnau. Nehnuteľnosť ponúka obytnú plochu približne 170 m² a navyše okolo 110–120 m² využiteľnej plochy v suteréne, pričom poskytuje rôzne možnosti na individuálne prispôsobenie a modernizáciu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, vyvinutej vila oblasti záhradného mesta Frohnau, len niekoľko minút chôdze od Ludolfinger Platz a Zeltinger Platz, kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, lekárov a stanicu S-Bahn Frohnau. Odtiaľ je rýchle spojenie s centrom Berlína.

Už v priestrannom zvýšenom prízemí ohromujú veľkolepé miestnosti s výškou stropu cca 3,08 m a parketové podlahy. Veľký predsál vedie do centrálneho jedálne, ktorá spája kuchyňu so spižíňou, spálňu a dve svetlé obývacie izby. Z jednej z obývacích izieb sa dostanete na balkón na východnej strane s výhľadom do záhrady.

Podkrovie momentálne zahŕňa tri izby a samostatné WC a ponúka rôzne možnosti individuálnej úpravy, napríklad pre malý samostatný byt alebo priestranné spálňové a šatníkové priestory.

V suteréne sa nachádza niekoľko veľkých miestností, kúpeľňa s vaňou a práčovňa. Plochy sú ideálne ako hobby izba, dielňa, kancelária alebo wellness priestor. Odtiaľ vedie priamy vstup do zadnej záhrady.

Dom poskytuje vynikajúci potenciál pre štýlovú modernizáciu alebo aj stavebné rozšírenie. Pôvodne navrhnutá s tromi podlažiami by sa villa – samozrejme po získaní príslušných úradných povolení – mohla vrátiť na pôvodnú veľkosť, čím by sa vytvorila možná obytná plocha až cca 280 m².