Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyMünchnerstr. 3 Pliening Pliening Bayern 85652

Táto udržiavaná a dobre rozdelená 3-izbová bytová jednotka v 1. nadzemnom poschodí zaujme vďaka svojej pokojnej, centrálnej polohe v Pliening a vynikajúcemu napojeniu na Mníchov a letisko. Ideálna pre dochádzajúcich, páry, malé rodiny alebo kapitálových investorov.

Byt sa predáva priamo od majiteľov bez provízie.

Na prvý pohľad:

• 3-izbový byt v 1. nadzemnom poschodí

• cca 78,05 m² obytná plocha

• K dispozícii od 01.06.2026

• Svetlé izby a praktické usporiadanie

• Veľmi dobré spojenie do Mníchova a na letisko

Vynikajúca dostupnosť – ideálna pre dochádzajúcich a častých cestovateľov

Poloha je skutočným lákadlom tejto nehnuteľnosti:

• Len cca 21 minút na letisko Mníchov (cca 27,5 km)

• Cca 29 minút do centra Mníchova (Marienplatz, cca 23 km)

• Zastávka autobusu len cca 230 m od bytu

• S-Bahn stanica Poing vzdialená cca 4,2 km

Perfektné pre všetkých, ktorí si želajú bývať pokojne a zároveň byť rýchlo v meste alebo na letisku.

Lokalita a okolie – všetko v bezprostrednej blízkosti:

Byt sa nachádza v centrálnej časti Pliening so skvelou infraštruktúrou a bohatými možnosťami oddychu. Množstvo zariadení každodennej potreby je pohodlne dostupných pešo, vrátane pekární, supermarketu, lekára a gastronomických služieb.

Liekovňa sa nachádza priamo v budove. Ponuku dopĺňajú aj fitness centrá, tenisový klub, poštové služby a ďalší poskytovatelia služieb v okolí.

Na oddych a rekreáciu sú k dispozícii početné zelené plochy a nedaleké jazero Ismaninger Speichersee (cca 3 km) – ideálne na prechádzky, športovanie a kontakt s prírodou. V širšom okolí sú navyše dostupné ďalšie možnosti nákupov, materské školy a kultúrne ponuky.

Popis nehnuteľnosti a vybavenie:

• Rok výstavby: 1991

• Obytná plocha: cca 78,05 m²

• 2 svetlé izby (spálňa, detská izba alebo pracovňa)

• Štedrý obdĺžnikový obývací a jedálenský priestor s integrovanou kuchyňou

• Kúpeľňa so sprchou, WC a pripojením pre práčku

Modernizácie:

• Fasáda zrekonštruovaná v roku 2024

• Veľké okná vymenené v roku 2016

Ďalšie vlastnosti:

• Energetická trieda: E

• Ústredné kúrenie (zemný plyn)

• Žiadny sklep

• Žiadny výťah

• Žiadny balkón (k dispozícii je spoločná záhrada)

• Parkovacie miesta priamo pred budovou

Byt je vhodný ako na vlastné bývanie, tak aj ako investícia. Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť kombináciu pokojnej obytné oblasti, kvalitnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti Mníchova a letiska.

Právne upozornenia:

Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte boli poskytnuté podľa najlepších vedomostí a presvedčenia. Za správnosť a úplnosť však nezodpovedáme. Prípadné chyby a medzi predajom si vyhradzujeme právo.

Táto ponuka je bez provízie, pretože predaj prebieha priamo od majiteľov.

Realitným agentom sa žiadosti nevyžadujú. Nehnuteľnosť sa predáva bez provízie priamo od majiteľov.