Predaj bytu 4+1 • 116 m² bez realitkyBerlin Wilmersdorf Berlin 14197

Obývacie priestory majú južnú orientáciu s prilehlou terasou obloženou Öland-kriedou. Terasu ohraničuje živá stena z Hainbuchen – čarovné, chránené miesto na slnku.

Pred terasou sa rozprestiera upravená záhradná úprava, približne päť metrov od chodníka.

Ak vykročíte zo zadnej časti kuchyne, dostanete sa cez hospodársku verandu do dvorovej záhrady s malou terasou, ktorá aj pri veľkej horúčke zachováva príjemnú chladivosť – malá metropolitná oáza.

Obe priestranné predné izby majú originálnu dubovú parkietu s rybíim kostrom. Zvyšné obytné priestory majú doskovú podlahu.

Kuchyňa, kúpeľňa a toaleta pre hostí sú obložené obkladom.

Na južnej strane sa nachádzajú originálne, drobnoformátové okná v krabicovom prevedení, na severe veľkoformátové okná – krabicové drevené.

V kuchyni a kúpeľni sú dvojsklenené otáčacie a naklápacie okná zo dreva.

Výška stropu približne štyroch metrov vytvára veľmi priestranný pocit, pričom elegantný, jemne vypracovaný stropný štuk dotvára celkový dojem.

Vďaka južnej orientácii sú predné izby veľmi svetlé.

Zo priestrannej haly vychádzajú všetky izby. Tri veľké izby sú medzi sebou spojené krídlovými dverami, čo ešte viac umocňuje priestrannosť, pričom zadná izba môže byť v prípade potreby jednoducho oddelená.

Táto ihneď nadobudnuteľná bytosť je vynikajúco vhodná pre rodiny, páry, jednotlivcov aj seniorov.

Historicky chránená obytná budova predstavuje udržiavaný starší bytový komplex na pokojnej ulici so starými krásnymi alejami stromov.

Nachádza sa v žiadanej štvrti Rheingau s množstvom zelene, len pár krokov od Rüdesheimer Platz. Liekovňa, biobazar, pekáreň, supermarkety, ako aj útulné kaviarne a reštaurácie sú v bezprostrednej blízkosti (2 až 7 minút pešo).

Školy a materské školy sú dobre dostupné pešo a aj mestská plaváreň Wilmersdorf sa nachádza v blízkosti.

Doprava verejnou dopravou je výborná: 2 minúty pešo k stanici U3 Rüdesheimer Platz, 10 minút k stanici U a S-Bahn Heidelberger Platz, kde premáva aj okružná linka. Okrem toho je niekoľko autobusových zastávok v pešej vzdialenosti.

Automobilom sa dostanete do diaľnice A100 za dve minúty.

Parkovacie možnosti sú pred domom na bočných cestách.

Byt disponuje dvoma terasami.

Okrem svetlej kúpeľne s dvomi veľkými oknami a vaňou je k dispozícii aj toaleta pre hostí.

Pozdĺž celej dĺžky chodby sa nachádza plávacia podlaha. K bytu patrí aj pivničné úložisko, ako aj spoločná cyklistická pivnica.

Byt bol naposledy komplexne zrekonštruovaný v roku 2002.

Strecha bola v roku 2007 kompletne vymenená, balkóny boli v roku 2025 zrekonštruované.

Toto je súkromný predaj, všetky údaje sú bez záruky.

Toto je súkromný predaj. Všetky údaje sú bez záruky.