
Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyBerlin Wannsee Berlin 14109
Berlin Wannsee Berlin 14109MHD 1 minúta pešoLuminous attikový byt s jedinečným šarmom v nádhernej vidieckej vile z roku 1903 s konštrukčnými prvkami – v srdci Berlín-Wannsee.
Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží (poschodie pod strechou) a je prístupný schodiskom bez výťahu.
Byt bol v roku 2019 komplexne zmodernizovaný a spája charakter historickej budovy s moderným komfortom bývania.
Hlavným lákadlom je priestranná obývacia izba s odkrytými drevenými trámami, mramorovým kaminom a viacerými strešnými oknami, ktoré zasievajú miestnosť prirodzeným svetlom.
Byt disponuje:
• Priestranným obývacím priestorom s mramorovým kaminom, viditeľnými drevenými trámami a čiastočným výhľadom na jazero
• Druhou izbou so vstavanou skriňou
• Samostatnou spálňou so vstavanou skriňou
• Modernou kúpeľňou so sprchou, vaňou, dvojitým umývadlom a šikmovým (giebelfenster) oknom
• Plne vybavenou vstavanou kuchyňou s prístupom na balkón a možnosťou prepojenia do vežového izby
• Balkónom s čiastočným výhľadom na Malý Wannsee
• Parketovou podlahou vo všetkých obytných miestnostiach
• Vlastnou uzamykateľnou pivnicou a spoločným využívaním predzáhradky podľa dohody s prenajímateľom
Vila sa nachádza na žiadanej ulici Alsenstrasse v Berlín-Wannsee – jednej z najkrajších obytných lokalít Berlína. Okolie je charakteristické kvalitnými vilami zasadenými v záhradách pripomínajúcich park. Wannsee ponúka jedinečnú kombináciu prírody a mestského života:
• Malý Wannsee a Pohlesee v bezprostrednej blízkosti
• Pláž Wannsee za pár minút
• Golfový a krajinný klub Berlín-Wannsee v blízkosti, tenisový klub hneď vedľa
• Lesy a jazerná krajina priamo za dverami
• Dobre dostupná stanica S-Bahn Wannsee (S1, S7, RE1)
• 25 minút do Zoologickej záhrady
• Nákupné príležitosti v centre Wannsee
• Údolia s materskými škôlami a školami v okolí
• Výlučná obytná štvrť – pokojnú a zelenú
Ideálne pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich, ktorí chcú spojiť bývanie v prírode s výborným spojením do centra Berlína. V dome panuje príjemná, harmonická susedská komunita – hľadáme nájomcu, ktorý ocení túto atmosféru.
Ďalšie vybavenie bytu:
• Kvalitná vstavaná kuchyňa (s rúrou, keramickou varnou doskou, umývadlom a chladničkou)
• Mramorový kamin v obývacej izbe
• Odkryté historické drevené trámy
• Viaceré strešné okná pre optimálne množstvo svetla
• Moderná kúpeľňa so vstavanou vaňou a šikmovým oknom
• Celoplošná parketová podlaha
• Ústredné kúrenie s podlahovým vykurovaním
• Vstavaná skriňa v spálni
• Vlastná uzamykateľná pivnica
• Predzáhradka na spoločné využívanie podľa dohody
• Stanovisko pre práčku v kúpeľni
Dom obýva malá, harmonická domová komunita, v ktorej sa susedia veľmi dobre poznajú. Je pre nás mimoriadne dôležité nájsť nájomcu, ktorý sa dobre zapojí do tejto komunity a kladie dôraz na priateľský a rešpektujúci vzťah medzi obyvateľmi.
Nájomná zmluva je uzatvorená na 6 rokov (od 01.05.2026 do 01.05.2032) s minimálnou dobou nájmu 2 roky. Dočasnosť nájmu je podmienená osobnými dôvodmi prenajímateľa.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 2. poschodie z 2 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Cena za jednotku | 16 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 5. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1004643 |
| Úžitková plocha | 79 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.














