Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyBerlin Wannsee Berlin 14109

Luminous attikový byt s jedinečným šarmom v nádhernej vidieckej vile z roku 1903 s konštrukčnými prvkami – v srdci Berlín-Wannsee.

Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží (poschodie pod strechou) a je prístupný schodiskom bez výťahu.

Byt bol v roku 2019 komplexne zmodernizovaný a spája charakter historickej budovy s moderným komfortom bývania.

Hlavným lákadlom je priestranná obývacia izba s odkrytými drevenými trámami, mramorovým kaminom a viacerými strešnými oknami, ktoré zasievajú miestnosť prirodzeným svetlom.

Byt disponuje:

• Priestranným obývacím priestorom s mramorovým kaminom, viditeľnými drevenými trámami a čiastočným výhľadom na jazero

• Druhou izbou so vstavanou skriňou

• Samostatnou spálňou so vstavanou skriňou

• Modernou kúpeľňou so sprchou, vaňou, dvojitým umývadlom a šikmovým (giebelfenster) oknom

• Plne vybavenou vstavanou kuchyňou s prístupom na balkón a možnosťou prepojenia do vežového izby

• Balkónom s čiastočným výhľadom na Malý Wannsee

• Parketovou podlahou vo všetkých obytných miestnostiach

• Vlastnou uzamykateľnou pivnicou a spoločným využívaním predzáhradky podľa dohody s prenajímateľom

Vila sa nachádza na žiadanej ulici Alsenstrasse v Berlín-Wannsee – jednej z najkrajších obytných lokalít Berlína. Okolie je charakteristické kvalitnými vilami zasadenými v záhradách pripomínajúcich park. Wannsee ponúka jedinečnú kombináciu prírody a mestského života:

• Malý Wannsee a Pohlesee v bezprostrednej blízkosti

• Pláž Wannsee za pár minút

• Golfový a krajinný klub Berlín-Wannsee v blízkosti, tenisový klub hneď vedľa

• Lesy a jazerná krajina priamo za dverami

• Dobre dostupná stanica S-Bahn Wannsee (S1, S7, RE1)

• 25 minút do Zoologickej záhrady

• Nákupné príležitosti v centre Wannsee

• Údolia s materskými škôlami a školami v okolí

• Výlučná obytná štvrť – pokojnú a zelenú

Ideálne pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich, ktorí chcú spojiť bývanie v prírode s výborným spojením do centra Berlína. V dome panuje príjemná, harmonická susedská komunita – hľadáme nájomcu, ktorý ocení túto atmosféru.

Ďalšie vybavenie bytu:

• Kvalitná vstavaná kuchyňa (s rúrou, keramickou varnou doskou, umývadlom a chladničkou)

• Mramorový kamin v obývacej izbe

• Odkryté historické drevené trámy

• Viaceré strešné okná pre optimálne množstvo svetla

• Moderná kúpeľňa so vstavanou vaňou a šikmovým oknom

• Celoplošná parketová podlaha

• Ústredné kúrenie s podlahovým vykurovaním

• Vstavaná skriňa v spálni

• Vlastná uzamykateľná pivnica

• Predzáhradka na spoločné využívanie podľa dohody

• Stanovisko pre práčku v kúpeľni

Dom obýva malá, harmonická domová komunita, v ktorej sa susedia veľmi dobre poznajú. Je pre nás mimoriadne dôležité nájsť nájomcu, ktorý sa dobre zapojí do tejto komunity a kladie dôraz na priateľský a rešpektujúci vzťah medzi obyvateľmi.

Nájomná zmluva je uzatvorená na 6 rokov (od 01.05.2026 do 01.05.2032) s minimálnou dobou nájmu 2 roky. Dočasnosť nájmu je podmienená osobnými dôvodmi prenajímateľa.