Predaj bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22149

Táto moderná, približne 84 m² veľká bytová jednotka na druhom poschodí so štyrmi izbami už v roku 2014 prešla rekonštrukciou a modernizáciou, a v súčasnosti boli vymenené všetky dvere a prahové lišty, ako aj elektroinštalácia; nemôžeme zabudnúť ani na maliarske práce odbornej firmy na stenách a strope. Tento byt tak svojim novým majiteľom ponúka okamžite k nastěhovaniu atraktívny, osobitne krásne situovaný nový domov alebo investičný objekt. Kuchyňa je ako nová a vybavená množstvom extra prvkov, úplná kúpeľňa s oknom, ohrievačom na uteráky a pripojením na práčku zase splní všetky očakávania. Samostatné WC predstavuje pekné, tiež moderné hosťovské WC. Izolované plastové okná patria rovnako k vybaveniu ako aj balkón orientovaný na juh. Praktické nástenné skrine v zadnej chodbe uľahčujú uskladnenie vysávača a ďalších vecí, pričom navyše je k dispozícii aj pivnica a čiastočný podlažný priestor.

V tejto časti Rahlstedtu, na ulici Am Sooren, sa môžete naozaj cítiť ako doma. Bývate na okraji chráneného územia Stapelfelder Moor; neďaleko sa nachádza aj jazdecký areál. Autobus vás za približne 10 minút dopravy zavedie do centra Rahlstedtu, k novému autobusovému nádražiu (ZOB) a na železničnú stanicu, odkiaľ vás linka R10 znova za približne 12 minút prepravy dovezie do hamburgerského centra, na hlavné nádražie. Centrum Rahlstedtu však ponúka aj všetko potrebné pre každodenný život; EKZ Rahlstedt Center s peknými obchodmi, rôznorodými gastronomickými a fitness ponukami; v pešozónach nájdete banky, lekárov všetkých odborov a týždenný trh s čerstvými, regionálnymi produktmi, ktorý prebieha dvakrát týždenne – v stredu a sobotu, pričom vo štvrtok sa koná bio trh. V okolí sú športové kluby všetkých druhov a moderný, kombinovaný krytý a vonkajší bazén. Všetky školské inštitúcie a materské školy sú takisto v dosahu a dostupné v krátkej vzdialenosti. Pre vodičov sú prípojné body na diaľnici A1 a A24 dosiahnuteľné len za niekoľko minút jazdy, a na výlet na Baltské more potrebujete skutočne len približne 30 minút.

Moderné vybavenie, kvalitná zariadená kuchynská linka, moderná kúpeľňa s oknom a hosťovské WC, okrem spálne dve ďalšie izby, ktoré je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu, a navyše pivnica a čiastočný podlažný priestor.

Dôležité detaily:

Adresa: 22149 Hamburg-Rahlstedt, Am Sooren

Rok výstavby: 1975

Bytová plocha: 84 m²

Poschodie: druhé poschodie

Orientácia: juh

Mesačný poplatok: 520 € / mesiac

Vykurovanie: olej

Energetická spotreba EnEV: 175,0 (F) kWh/(m²*a)