Predaj bytu 4+1 • 125 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Objektový opis

Ponúkaný moderný 4-izbový byt s celkovou obytnou plochou cca 125,5 m² (rozloženie izieb nájdete v priloženom pôdoryse) bol postavený v roku 1982 konvenčnou stavbou na pozemku o rozlohe 2.218 m² v pokojnej, no centrálnom lokalite Wentorf.

Pre zvýšenie energetickej efektívnosti boli vonkajšie steny kompletne zateplené.

Bytový komplex pozostáva z dvoch radov trojposchodových domov s celkovo 11 byty a nachádza sa v malebnom prostredí, oddelenom od akéhokoľvek cezťažovaného premávky. Do bytu vstupujete cez terasové schody, čo nábytku bytu dodáva charakter riadového bungalovu.

V prípade záujmu je možné zakúpiť parkovacie miesto pre osobné vozidlo v podzemnej garáži susednej spoločenstva vlastníkov bytov za 12.500,- €.

Prístup do garážového komplexu je zabezpečený taktiež cez obytnú cestu.

Lokalita

Do určitej miery ako "idylka s pripojením na veľkomesto" na vás čaká Wentorf so svojimi vlastnými kúzlami obľúbeného hamburgského predmestia s vilami: pokoj, harmónia a srdečnosť. A predovšetkým: všade veľa zelene, husté lesy a široké lúky. Obec Wentorf leží priamo na východnom okraji mesta Hamburg-Bergedorf, len 20 minút autom od hamburgského centra. Autobusová zastávka linky 235, ktorá smeruje k stanicam S-Bahn Reinbek a Bergedorf, umožňuje rýchle spojenie so všetkými cieľmi v Hamburgu pomocou verejnej dopravy a nachádza sa len 5 minút pešo.

Obec Wentorf disponuje všetkými druhmi škôl a materských škôl, ktoré sú ľahko dostupné pešo. V bezprostrednej blízkosti nájdete veľmi dobré možnosti pre voľnočasové aktivity a oddych (golf, tenis, jazda na koni, pešia turistika). Nakupovanie každodenných potrieb zabezpečuje centrum Wentorfu. Bergedorf predstavuje s nákupným centrom, pešou zónou, ako aj divadlom a kinom centrum predmestí v siene Sachsenwald a je dostupný za niekoľko minút autobusom alebo autom.

Vybavenie

Kúrenie: vlastné plynové ústredné kúrenie (rok 2014) vrátane prípravy teplej vody.

Podlahy:

Obklady – chodba, predsieň, kúpeľňa, kuchyňa, WC;

Parkety – obývacia izba;

Laminát – izby.

Vybavená kuchyňa: horné/spodné skrinky, umývadlo, elektrická varná doska s keramickým sklom, umývačka riadu, chladnička.

Náklady na bývanie:

Mesačný poplatok na správu, fond oprav a administratívne poplatky je v súčasnosti 341,- EUR (byt) a 18,- EUR (parkovacie miesto v podzemnej garáži).