Predaj domu • 760 m² bez realitkyDüshorner str 5a, , Dolné Sasko

Bytovo-obchodná budova Düshorner Str. 5a, 29683 Bad Fallingbostel

Predáva sa priamo od vlastníka (súkromne) budova v centre Bad Fallingbostel. Budova má približne 560 m² obytných priestorov, plus plne využitú pivnicu, 7 samostatných garáží a veľkú skladovaciu miestnosť (približne 20 m²). Každý byt má vlastnú pivničnú miestnosť. Budova pozostáva z komerčného priestoru (momentálne prenajatého stávkovej kancelárii) a 5 bytov. Bola postavená v roku 1972 a pravidelne udržiavaná. Kúpeľne boli zrekonštruované. Schodisko bolo zrekonštruované v roku 2018 a je v bezchybnom stave. Ploché strešné krytiny budovy (predná časť) boli v roku 2024 izolované a novopoložené. Budovu vykurovajú dva plynové centrálne kotly a centrálny prísun teplej vody, ktorý sa ročne udržiava. Spotreba plynu a teplej vody pre každý byt je účtovaná samostatne cez systém ISTA.

Pozemková plocha má približne 1 300 m² a je úplne dlažbená. Po konzultácii s príslušným stavebným úradom je možné dodatočné zastavanie v zadnej časti pozemku.

Ročné čisté nájmy momentálne predstavujú 42 240 € (pozri zoznam nájomcov). Neexistujú žiadne oneskorenia v platbách nájomného. V posledných rokoch nedošlo k navyšovaniu nájomného. Zvýšenie potenciálu na približne 50 000 € je bez problémov možné.

Predajná cena je 855 000 €, čo predstavuje cenu približne 1 500 € za meter štvorcový. Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka.

Vlastník:

Nader Rouzbiani

01607533463

Najlepšia poloha v meste Bad Fallingbostel.

Iba pre vážnych záujemcov.

Pred prehliadkou objektu sa vyžaduje finančné potvrdenie.