Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitkyMünchen Bayern 80995

Všetky izby domu sú vybavené podlahovým kúrením. Elektrické rolety na trojsklenených oknách uľahčujú každodenný život. Fotovoltaická inštalácia (3,2 kWp) na streche garáže pokrýva približne 40 % ročnej spotreby elektriny vďaka prepojeniu s domovou batériou. Vzduch-voda tepelné čerpadlo zabezpečuje dom teplom a teplou vodou pri spotrebe približne 2000 kWh/rok (skúsenosti trojčlenného domácnosti).

V záhrade nájdete terasu (z granitových dosiek) s útulným vínnym altánkom, množstvom krovín s bobuľovým ovocím a ovocných stromov. Okrem toho tu nájdete záhradnú chatku (napríklad pre bicykle), chatu na odpadkové nádoby a samostatnú garáž s priestranným predpredom a elektrickými sekčnými vratami.

Rozloženie izieb:

V suteréne sa nachádza technická miestnosť a hobby miestnosť, ktorá je osvetlená denným svetlom cez veľký sklon (prírodné kamene) pri vodotesnom okne. Dlažba s dreveným vzhľadom dodáva miestnosti príjemnú atmosféru. Technická miestnosť obsahuje okrem tepelného čerpadla, rozvádzača, PV batérie (5,9 kWh) a podobne aj sprchu a umývadlo, takže spolu s hosťovým WC v prízemí vzniká ďalšia kúpeľňa.

V prízemí nájdete hosťové WC, šatník a obývaciu jedálenskú časť, ktorá je zaplavená svetlom zo širokého počtu okien. Kuchyňa, WC a šatník sú obložené dlaždicami, zatiaľ čo zvyšok prízemia je vybavený dubovým parketom. Aj schodisko otvoreného schodiska je vyrobené z dubového dreva.

Na poschodí sa nachádza príjemná kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchou. V detskej izbe je možné sa dostať na strešný priestor (Dachspitz) cez na mieru vyrobenú schodovú skriňu. Tu je miesto pre útulný čitateľský kútik alebo napríklad aj spací kút. V rodičovskej spálni je priestor pre veľkú vstavanú skriňu a priestrannú manželskú posteľ spolu s detskou posteľou. Spálne a malý predsálie sú vybavené kobercovou podlahou.

Masívny dom (suterén z vodotesného betónu, dom postavený z tehiel) bol dokončený koncom roku 2019.

Tento objekt je dom postavený na princípe prenájmu pôdy (erbpujak). Zmluva platí do roku 2092. Súčasný mesačný poplatok predstavuje približne 450 € a každé tri roky sa upravuje (poprvé v roku 2029). Tento poplatok je spätý s indexom spotrebiteľských cien. Dom je prístupný cez súkromnú štrkovú cestu, pre ktorú existuje právo prechodu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v idylickom Schwarzhölzl v mníchovskom Feldmochingu. V priebehu niekoľkých minút bicyklom dosiahnete všetky obchody potrebné pre každodenný život. V odľahlosti približne 2 km sa nachádzajú metro a S-Bahn. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená asi 15 minút chôdze. V blízkosti sa nachádza základná škola a gymnázium Feldmoching. Vďaka novým obytným oblastiam v okolí vznikne ešte viac infraštruktúry. V lete máte len pár metrov od domu pole na vlastnú zber šalátu a rozmanitej zeleniny. Na nedalekej farme si môžete napríklad zakúpiť čerstvé vajcia. Dedinský charakter Feldmochingu je tu stále výrazne cítiť. V blízkosti sa nachádza mnoho polí, lesov a jazier, čo zvyšuje možnosti na voľnočasové aktivity.

Záhradná chata a chata na odpadkové nádoby, pripojenie na studňu, kuchyňa ako aj niekoľko prispôsobených kusov nábytku a osvetlenia sú zahrnuté v cene.

Príplatok za garáž: 15 000 €