Predaj bytu 5+1 • 170 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Nižšie nájdete preklad textu do slovenčiny:

Na predaj je udržiavaný 5-izbový byt v 1. nadpodlaží pôvabného trojrodinného domu. Budova bola pôvodne postavená v roku 1820 a v roku 1998 kompletne zrekonštruovaná a zmodernizovaná. Odvtedy sa nehnuteľnosť prezentuje v udržiavanom stave a spĺňa požiadavky na komfortné, moderné bývanie.

S priestrannou obytnou plochou približne 170 m² ponúka byt veľa miesta a je ideálny pre väčšie rodiny, ktoré si cenia priestor, funkčnosť a príjemnú obytnú atmosféru.

Premyslený dispozíciu zahŕňa veľký a svetlý obývací a jedálenský priestor s prístupom na priestranný balkón, priestrannú kuchyňu s ďalším jedálenským kútom, tri spálne, pracovňu alebo izbu pre hostí, chodbu, technickú miestnosť, praktickú spižiareň, veľkú kúpeľňu a hosťovskú kúpeľňu, obe s dostatkom denného svetla.

Švédska pec v obývaciem jedálenskom priestore zaisťuje najmä počas chladnejších mesiacov útulnú atmosféru a môže zároveň prispieť k energetickej efektívnosti.

Okrem technickej miestnosti a spižiarne v byte sú k dispozícii ďalšie priestranné úložné priestory – pivnica v prízemí, podiel na klenobnej pivnici v suteréne a podiel na podkroví poskytujú dostatok miesta pre zásoby, záľuby alebo sezónne veci. Navyše je možné využiť aj samostatnú časť stodoly na pozemku, ktorá ponúka ďalší úložný priestor alebo iné možnosti využitia.

Pre vozidlá sú k dispozícii parkovacie miesta v dvojgaráži a ďalšie parkovacie miesto vonku, takže aj pre návštevníkov je dostatok parkovacích možností.

Záhrada na pozemku o veľkosti 1 077 m² je k dispozícii na spoločné využitie a ponúka veľa priestoru na relaxáciu v zelenom prostredí.

Byt sa nachádza v kľudnej lokalite v centre Rottenburg-Baisingen. Napriek centrálnej polohe sa okolie vyznačuje príjemnou, rodinne orientovanou obytnou atmosférou s krátkymi dennými vzdialenosťami.

Autobusová zastávka sa nachádza len približne 30 metrov od vchodu do domu, čo umožňuje pohodlné spojenie s okolím aj priamy prístup do Rottenburg am Neckar. Pre rodiny s deťmi je lokalita obzvlášť výhodná – materská škola a základná škola sú vzdialené menej ako 100 metrov, a tak sú ľahko dostupné pešo.

Aj lokálny obchod je zabezpečený – mäsiar sa nachádza len niekoľko minút chôdze, čo zaručuje krátke cesty pri každodenných nákupoch.

Ďalšie rozsiahle nákupné možnosti a služby nájdete v len približne 3–4 km vzdialenom susednom meste, kde okrem Lidl, Netto Marken-Discount a Rossmannu nájdete aj pekárne, lekárne, ambulancie, kaderníctva a reštaurácie.

Samotná budova je mierne zasadená dozadu od cesty a je prístupná cez vlastný vjazd, čím vzniká príjemne tichá obytná situácia. V bezprostrednej blízkosti sa tiež nachádzajú polia, príroda a peštrá sieť chodníkov – ideálne pre rodiny, na prechádzky alebo voľnočasové aktivity v prírode.

Celkovo lokalita spája pokojné bývanie v ustálenom mestskom štvrte s krátkymi cestami, dobrou infraštruktúrou a veľmi rodinne priateľským prostredím.

Highlights:

• len 3 byty v obytnom dome

• priestranné, svetlom naplnené schodisko obložené granitom

• švédska pec v obývaco-jedálenskom priestore

• čiastočne podlahové kúrenie

• kúpeľňa s denným svetlom vybavená sprchou, vaňou, WC, 2 umývadlami a ohrievačom na uteráky

• samostatné hosťovské WC s denným svetlom a plnohodnotnou sprchou

• technická miestnosť s pripojením na práčku a priestorom pre sušičku

• spižiareň

• obklady a laminát vo celej byte

• okná s dreveným izolačným sklom a plastovými rolietami

• moderné, nadčasové zabudované prvky v kuchyni, kúpeľni a WC

• čiastočne drevený strop alebo viditeľné drevené trámy

• dveri z dreva, čiastočne s nástenným skleneným vsadením

• pivnica v suteréne, prízemí a pridelený úložný priestor na podkroví

• úžitková plocha v samostatnej časti stodoly

Pre nás je dôležité vzájomné rešpektovanie. Preto privítame dopyty od záujemcov bez ohľadu na pôvod, národnosť, náboženstvo alebo životnú situáciu.