Prenájom nebytového priestoru • 104 m² bez realitkyBessunger Straße 4 Darmstadt Darmstadt Hessen 64285

Komerčný priestor v špičkovej lokalite DA-Bessungen – flexibilne využiteľný

Adresa: Bessunger Straße 4, 64285 Darmstadt

Celková plocha: cca 104 m²

Dostupnosť: od teraz

Nájomné: 1.800 €

Provizia: bez provízie od vlastníka

Popis objektu

Tento udržiavaný a všestranne využiteľný komerčný priestor v prízemí rezidenčno-obchodnej budovy v Darmstadte – Bessungen ponúka rôzne možnosti využitia.

Plocha je výnimočne vhodná pre využitie ako ordinácie/konzultačné priestory, vzdelávanie, štúdio, služby, maloobchod, ako aj pre koncepty food-to-go.

Lokalita

• Viditeľná a rušná štvrť na Bessunger Straße (v blízkosti Freiberger Platz)

• Množstvo obytných budov v okolí zabezpečuje stabilný pohyb ľudí

• Električkárska zastávka priamo pred priestorom (linky 3, 7)

• Priama blízkosť k oranžérii a záhradám princa Emila

• Verejné parkoviská v okolí

Vybavenie

• Výkladná skriňa a vstup zo strany ulice

• Toalety k dispozícii (samostatné pre ženy a mužov)

• Prítomné pripojenia pre elektrinu a vodu

• Preferovaný vlastný prestavba

Rozloženie priestoru:

• Predajňa: 58 m²

• Predajňa: 17 m²

• Chodba: 16 m²

• Toalety: 13 m²

Možné využitia

• Terapia / koučing / konzultácie / maklérska činnosť

• Fyzioterapia / kozmetika / krása (podľa konceptu)

• Doučovanie / školenia / jazykové kurzy

• Ateliér / výstavný priestor / kancelária / coworking

• Food-to-go v rámci maloobchodu, bez kompletnej kuchyne *(napr. pečivo, pizza, delikatesy, zmrzlina, nápoje, wrapy, sendviče, automaty…)

* Food-to-go –> za predpokladu! Priestor je predurčený pre koncepty súvisiace s jedlom a pôžitkom, pokiaľ spadajú pod maloobchodné využitie:

• Predaj pripravených jedál bez varenia na mieste

• To-go koncepty (napr. pečivo, pizza z rúry, predaj delikates, pult s wrapmi a sendvičmi)

• Prevádzka s konvekčnou rúrou / ohrevnými staniciami je možná (napr. pre mrazené potraviny)

• Vylievanie nealkoholických nápojov je povolené →

Zmena využitia nie je žiaduca