Prenájom domu 5+kk • 137 m² bez realitkyMünchen Feldmoching Bayern 80935

Udržiavaný radový dom sa nachádza v pokojnej obytné oblasti v dopravne upokojenej hraciej ulici so veľmi príjemným susedstvom. Nehnuteľnosť zaujme svojou klasickou a funkčnou dispozíciou na štyroch úrovniach a slnečnou južnou orientáciou.

Dom bol v roku 2023 komplexne zrekonštruovaný a prezentuje sa vo veľmi dobrom, modernom stave. V roku 2025 bolo inštalované nové, moderné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje energeticky efektívne a perspektívne kúrenie.

Záhrada, terasa aj balkón sú orientované na juh a ponúkajú ideálne svetelné podmienky, čím prispievajú k vysokému hodnoteniu bývania a oddychu. V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko škôl a veľmi dobré možnosti na nákupy. Aj olympijské nákupné centrum (OEZ) je dostupné za pár minút.

Dispozícia priestoru:

Prízemie: Priestranná obývacia izba s jedálenským kútikom a prístupom na terasu/záhradu, samostatná kuchyňa, toaleta pre hostí.

Poschodie: Dve svetlé izby, kúpeľňa s vaňou a slnečný južný balkón.

Podkrovie: Veľká spálňa, ďalšia izba pre hostí alebo deti a samostatná sprchovacia kúpeľňa.

Sklep: Veľká, útulná hobby miestnosť (ideálna pre home office alebo fitness), zásobovací priestor a práčovňa s dostatočným priestorom pre pračku a sušičku.

Vybavenie

Kuchyňa: Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa (2023) s modernými elektrickými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu).

Kúpeľne: Dve svetlé kúpeľne (jedna s vaňou na poschodí, druhá so sprchou v podkroví) a samostatná toaleta pre hostí v prízemí.

Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Mesačný nájom pozostáva z nasledujúcich položiek:

• Základný nájom domu: 2 750 €

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 80 €

• Záloha na režijné náklady: 150 €

Celková suma: 2 980 €

Elektrina a voda nie sú zahrnuté v režijných nákladoch. O tieto platby sa nájomca postará priamo cez Mníchovské mestské služby.

Pokojné bývanie v dopravne upokojenej hracej ulici, ideálne pre rodiny. Lerchenau ponúka dokonalú kombináciu veľkého množstva zelene a vynikajúcej infraštruktúry. Školy, materské školy aj možnosti nákupu (OEZ) sú dostupné za pár minút. Spojenie s centrom Mníchova a veľkými zamestnávateľmi je excelentné.

Podlahové krytiny: Celkovo moderná vinylová podlaha v drevenej optike vo všetkých obytných priestoroch, kuchyni a v celom suteréne (okrem technickej miestnosti prípojky).

Schodiská: Schodiská z jasného masívneho dreva.

Energetika: Nové tepelné čerpadlo (2025) pre minimálne náklady na vykurovanie.

Exteriér: Udržiavaná južná záhrada s terasou a dodatočným balkónom na prvom poschodí.