Prenájom domu 6+1 • 188 m² bez realitky, Bavorsko

Vysokokvalitne vybavený rodinný dom s oddeleným samostatným bytom – viacúčelovo využiteľný (pre veľkú rodinu a/alebo opatrované bývanie v súkromnom prostredí) – k dlhodobému prenájmu

Atraktívny a veľmi udržiavaný rodinný dom ohromuje svojím vysoko kvalitným vybavením, svetlými izbami a pokojnou obytnou lokalitou v idylickej obci Malching am Inn. Dom so dvoma oddelenými bytkami sa nachádza na vstupe do dolnobavorského kúpeľného trojuholníka, neďaleko prírodného raja „Europareservat Unterer Inn“ a s pripojením na diaľnicu „A94 – vjazd/výjazd Malching“. S obytnou plochou približne 188 m² (z toho samostatný byt má 51 m²) ponúka dom vďaka premyslenému konceptu obytných priestorov dostatok miesta pre veľkú rodinu alebo pre využitie pri opatrovanom bývaní v súkromnej sfére.

Dom sa rozprestiera na dvoch úrovniach, je bezbariérový, môže byť prenajatý aj čiastočne zariadený a disponuje schodiskovým výťahom. Bol postavený v rokoch 2009/2010 súčasným majiteľom na pozemku o rozlohe 627 m² a doteraz bol využívaný na vlastné bývanie. Na pozemku sa okrem domu so zdvojnásobnou garážou a parkovacím miestom nachádza záhrada, skleník aj krytý vonkajší priestor.

Kúrenie zabezpečuje plynový kotol (na kvapalný plyn) a kachľový krb (základný kachlík); teplá voda sa prevažne ohreje pomocou solárnej inštalácie. Energetický koncept vedie k veľmi dobrej klasifikácii do energetickej triedy A+. Ďalšie vlastnosti: masívna stavba s plastovými oknami, tri kúpeľne s dostatkom prirodzeného svetla a vstavaným nábytkom, dve (vstavané) kuchyne, terasy so tienidlom, veľké balkóny, podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch, prechádzateľná šatníková miestnosť, elektrické rolety, …

Dom ponúka všetko, čo je potrebné pre komfortné a štýlové bývanie v prírodnom prostredí, neďaleko termálneho kúpeľu Füssing v dolnobavorskom kúpeľnom trojuholníku (Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach, cca 11 až 19 km), a umožňuje, aby ste sa tu cítili príjemne. Nehnuteľnosť s priestrannou záhradou, ktorá láka k oddychu a užívaniu si príjemných chvíľ, sa nachádza v pokojnej časti obce Malching a ponúka ideálnu možnosť bývania na dlhodobý prenájom.

Malching je dopravne veľmi výhodne situovaný. Do Passau je to 36 km (diaľnice A94 a A3), do Mníchova 120 km (A94 by mala byť v priebehu niekoľkých rokov úplne spojená) a do Salzburgu 60 km. Prístup k diaľnici A 94 ako aj prístup k ceste B 12 je vzdialený približne 1 km.

Komplex disponuje záhradnou altánkou, skladovacím priestorom na drevo (palivový materiál pre kachľový krb) a skleníkom. Okrem toho sú k dispozícii veľké úložné priestory v podkroví a nad veľkou garážou s približne 50 m², pričom časť z tohto priestoru je zastavaná betónovou platňou.

Výber nájomcov predpokladá predloženie a preverenie nasledujúcich dokumentov:

• Bonitná kontrola: výpis zo SCHUFA,

• Doklady o príjme: výplatné pásky (za posledné 3 mesiace),

• Samovyhlásenie nájomcu: podrobné informácie o zamestnaní, počte osôb,

• prípadne potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa.