Prenájom domu 6+1 • 240 m² bez realitkyWächterstr. 25, , Bádensko-Wurttembersko

Priestranný rodinný dom sa nachádza v absolútne pokojnej lokalite na konci slepej ulice a zaujme premysleným pôdorysom a vysoko kvalitným vybavením. Na viacerých úrovniach ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru pre celú rodinu a náročné bývanie. Srdcom domu je svetlý, otvorene navrhnutý obývací, jedálenský a kuchynský priestor s priamym vstupom na priestrannú terasu. Otáčací krb tu vytvára útulnú atmosféru a robí z obývacieho priestoru najmä v chladnejších mesiacoch miesto oddychu a stretávania sa. Otvorený dizajn vytvára plynulé prechody medzi bývaním, stolovaním a varením a podčiarkuje moderný koncept bývania.

Celkovo sú k dispozícii štyri dobre navrhnuté miestnosti, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Dve väčšie spálne sú klimatizované. Veľké okná zabezpečujú vo všetkých miestnostiach dostatok denného svetla a príjemný pocit z bývania. V suteréne sa nachádza priestranný wellness priestor (cca 50 m²) so saunou, ktorý ponúka súkromný útočisko na relax a oddych. Tu vzniká exkluzívny pocit kúpeľného centra priamo vo vlastnom dome – ideálny pre regeneráciu po dlhom dni.

Celkovú ponuku dopĺňa upravená záhradná plocha s pergolou a skladacou garážkou pre náradie, ako aj rozsiahle terasové plochy, ktoré pozývajú na útulné chvíle na čerstvom vzduchu, spoločenské večery alebo relaxačné víkendy. Tento rodinný dom spája priestranné bývanie, vysoko kvalitné vybavenie a jedinečný komfort, a preto je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú štýlový domov s mimoriadnymi extra prvkami. Prenájom prebieha nehnamený (okrem kuchynskej linky). K dispozícii je dvojgaráž s wallboxom a prístupová cesta s ďalšími dvoma parkovacími miestami. Tepelné čerpadlo a fotovoltaická elektráreň zabezpečujú energetickú soběstačnosť bez závislosti na oleji a plyne.

Dom sa nachádza v mestskej časti Kochendorf, len 900 metrov (teda prípadne pešo) od nového Schwarz IT Campus a približne 1 300 metrov od areálu Audi. Táto mestská časť patrí medzi najobľúbenejšie obytné oblasti v Bad Friedrichshall a ideálnym spôsobom spája pokojné, prírode blízke bývanie s vynikajúcim dopravným spojením. Charakteristický vyspelou obytnou štruktúrou, množstvom zelene a blízkosťou rieky Neckar, Kochendorf ponúka vysokú kvalitu života pre rodiny, páry aj dochádzajúcich do práce.

Všetky zariadenia potrebné pre každodenný život – medzi ktoré patria možnosti nakupovania, pekárne, lekárne, ordinácie, ako aj materské školy a školy – sú pohodlne dostupné v okolí alebo v krátkej vzdialenosti. Centrum Bad Friedrichshall je vzdialené len niekoľko minút a rozširuje ponuku o ďalšie nákupné príležitosti, gastronomiu a služby.

Dopravné spojenie je vynikajúce: cez spolocnú cestu B27 a blízku diaľnicu A6 sú Heilbronn, Neckarsulm a celé hospodárske oblasti Heilbronn-Franken rýchlo dostupné. Navyše, Bad Friedrichshall disponuje dobre spojenou železničnou stanicou, ktorá zaručuje optimálne spojenie s regionálnou aj nadregionálnou železničnou dopravou. Množstvo možností na oddych a rekreáciu, pešie a cyklistické trasy pozdĺž rieky Neckar, ako aj športové a klubové aktivity dotvárajú atraktívne prostredie na bývanie. Kochendorf tak spája pokojné bývanie v zelene s mestskou blízkosťou a patrí medzi žiadané obytné oblasti regiónu.

Podlahové kúrenie, fotovoltaika, tepelné čerpadlo, wallbox, Klafs-sauna, 2 zo štyroch spální s klimatizáciou.