Prenájom domu 5+1 • 130 m² bez realitkyAn Haus Padenberg 26, , Severné Porýnie - Westfálsko

Hľadáte nie len dom, ale skutočný domov?

V spolupráci s našou fantastickou majiteľkou hľadáme ku dňu 01.07.2026 nástupcu pre tento klenot.

Pred kontaktovaním si, prosím, prečítajte celý text týkajúci sa požadovaných nových nájomcov a odkúpenia kuchyne a zariadenia!

V úvode by sme radi spomenuli, že sme do zariadenia vložili veľa srdca aj investícií (vnútroinštalovaná kuchyňa, nábytok pre pomocnú izbu, žalúzie, wallbox, úprava záhrady atď.). Dôrazne upozorňujeme, že tieto vysoko kvalitné zariadenia zostávajú v dome výmenou za odkúpenie. Podrobnosti a férové cenové nastavenie potom preberieme v osobnom a uvoľnenom rozhovore.

Keďže našej majiteľke záleží na dlhodobom a šťastnom nájomnom vzťahu, hľadáme nástupcov, ktorí sa ideálne zapoja do tohto vyvinutého prostredia. Ideálne:

• Páry alebo osamelí v „najlepšom veku“ (cca 45 až 60 rokov), ktorí ocenia udržiavaný domov a pokojné prostredie.

• Rodiny s už trochu staršími deťmi. Keďže deti v bezprostrednom susedstve sú už tiež staršie, táto konštelácia sa ideálne hodí do celku a zaručuje uvoľnené spolunažívanie na rovnakej úrovni.

Prehliadka vášho nového kráľovstva:

Prízemie: Srdce domu. Už pri vstupe na vás čaká svetlý a priestranný predsál. Vpravo je návštevné WC, vľavo práčovňa, ktorá vďaka mierne vyrobeným vstavaným skriniam predstavuje skutočný zázrak úložného priestoru (tieto by sme vám radi odovzdali).

Ďalej nasleduje otvorený obývací a jedálenský priestor. Biela vstavaná kuchyňa je dokonale udržiavaná a len čaká na svoju inauguráciu. Vďaka veľkým dvojkrídlovým terasovým dverám sa obývačka v lete priamo spája so záhradou.

Poschodie a podkrovné štúdio:

Priestor pre rozvoj. Otvoreným schodiskom sa dostanete do horného poschodia. Tu na vás čakajú tri svetlé izby (spálňa, detská alebo kancelária) s elegantnou vinylovou podlahou a prívetivá kúpeľňa s denným svetlom.

Osobitým klenotom je zariadené podkrovia: svetlé štúdio pod vysokým šikmým stropom – ideálne ako pokojná domáca kancelária alebo útulná izba pre hostí.

Záhrada a garáž:

Vaša súkromná oáza. Malá, ale očarujúca záhrada je oplotená zo všetkých troch strán – ideálna pre odpočinkové chvíle v súkromí. Vonkajší priestor aj vstupnú halu sme upravili s veľkou láskou. Masívne postavenú garáž momentálne využívame ako praktickú náhradu pivnice.

„Ingrediencie“ – Zariadenie a detaily:

Tento dom je prakticky „ready-to-live“. Mnohé veci sme už optimalizovali s láskou k detailu, ktoré však radi necháme v dome za odkúpenie:

• Prehľadnosť: Všetky okná sú vybavené proti hmyzu a kvalitnými bielymi drevenými žalúziami (odkúpenie).

• Vlastný wallbox pre vaše elektrické auto (odkúpenie).

• Majstrovstvo úložného priestoru: Prevzatie nábytku do práčovne.

• Prevzatie kuchyne a ďalších doplnkov je podmienkou a nie je predmetom dohody.

• Optické vlákno (novinka od začiatku roku 2026!),

• Sat-TV komfort: Podlahové kúrenie (prízemie/poschodie) a moderné plynové kúrenie.

• Ochrana pred slnkom: Elektrická markíza nad terasou a veľký, stabilný slnečník.

Máte chuť na prehliadku?

Ak sa v tomto opise spoznávate a máte chuť na dlhodobý, harmonický nájomný vzťah, veľmi sa tešíme na vašu správu!

Povedzte nám stručne, kto ste – po prvej predvýbere vám radi sprostredkujeme kontakt na našu majiteľku.

Lokalita: Tönisberg – Kde sa komfort stretáva s vidieckou idylou

Hľadáte dokonalú zmes pokoja a infraštruktúry so všetkými „krátkymi cestami“? Potom je Tönisberg presne tým pravým miestom pre vás! Dom sa nachádza tak centrálne, že v bežnom živote často nemusíte používať auto:

• Všetko pre každodenné potreby: Rýchly nákup v obchode Netto, čerstvé žemle od pekára alebo návšteva pošty – všetko máte v bezprostrednej blízkosti.

• Výborné zázemie: Aj lekáreň, kostol a ambulancia sú pohodlne dostupné pešo za pár minút.

• Pohodlná mobilita: Zastávka autobusu je takmer priamo pred dverami a na tankovanie nemusíte ísť inou cestou – čerpacia stanica je hneď za rohom.

Výborné prepojenie:

Ak sa niekedy vydáte do mesta, ste skvele prepojení:

• Do nádherného Kempenu sa pohodlne dostanete autom približne 12–15 minút.

• Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu A40 sú aj Porúrska oblasť alebo susedné Holandsko dosiahnuteľné v krátkom čase.

Tu bývate pohodlne na vidieku, bez kompromisov na modernom prepojení!

Férová ponuka pre dokonalé spojenie

To, čo tento dom robí mimoriadne atraktívnym, je – nájomné podmienky sú v porovnaní s trhom pozoruhodne férové. Na oplátku je našej úžasnej majiteľke naozaj dôležitá: stabilita. Hľadáme niekoho, kto tu „neparkuje len medzičasom“, ale kto hľadá dlhodobý a harmonický domov a ocení starostlivosť o dom aj záhradu rovnako ako my.

Znie to ako vy?

Toto je cesta za vaším novým bývaním:

Ak váš profil (vek/životná situácia) sedí, máte stabilný príjem a prejavujete vážny záujem, tešíme sa na nasledovné stretnutie:

1. Vaša vizitka: Napíšte nám cez kontaktný formulár. Čím osobnejšie a výstižnejšie sa predstavíte, tým lepšie vás dokážeme predstaviť našej majiteľke. Nezabudnite uviesť svoje telefónne číslo!

2. Prvé rozhovory: Po krátkej predvýbore sa vám (aktuálni nájomcovia) ozveme telefonicky na krátky úvodný rozhovor.

3. Pohľad za oponu: Sedí vám chemia? Potom dohodneme spoločný termín, aby ste si mohli dom prehliadnuť na mieste a zamilovať sa do neho.

4. Záverečné rozhodnutie: Ak bude všetko pre obe strany perfektné, predstavíme vás našej majiteľke ako žiadaného nástupcu. Ona sa vám následne osobne ozve telefonicky, aby prebrala všetky ďalšie detaily.

Tešíme sa, že vás spoznáme a tento úžasný dom odovzdáme do správnych rúk!

Transparentnosť od začiatku: Podmienky

Aby ste mohli skvelo plánovať, zhrnuli sme tu aktuálne mesačné náklady. Upozorňujeme, že ide o pomerne nízku nájomnú cenu za túto kvalitu bývania:

• Čistá studená nájom: 1 200 €

• Prevádzkové náklady: momentálne cca 210 € (zahŕňa všetko podstatné ako odvoz odpadu, čistenie ulíc, vodu, poistenie, komínař, údržbu kúrenia)

• Energie a teplo: cca 125 € na plyn (kúrenie) a cca 140 € na elektrinu (v závislosti od individuálnej spotreby).

Domov pripravený na okamžité nasťahovanie (s odkupom):

Ako už bolo spomenuté, do zariadenia sme investovali veľa srdca a financií (vnútroinštalovaná kuchyňa, nábytok do práčovne, žalúzie, wallbox, úprava záhrady atď.). Dôrazne upozorňujeme, že tieto vysoko kvalitné zariadenia zostávajú v dome výmenou za odkúpenie. Podrobnosti a férové stanovenie ceny potom podrobne preberieme pri osobnom stretnutí.

Dôležitá poznámka k zoznámeniu

Aby sme ochránili súkromie a koordináciu termínov, prosíme o pochopenie: prehliadky prebiehajú výlučne po predchádzajúcom písomnom kontakte cez formulár a po osobnom telefonáte. Prosíme vás, aby ste sa nevyberali na pozemok samostatne – radšej si vyhradíme čas na to, aby sme vám všetko v pokoji osobne ukázali.

Energetický preukaz bude predložený počas prehliadky.