Prenájom bytu 3+kk • 78 m² bez realitkyMülheim an der Ruhr Mülheim an der Ruhr Nordrhein-Westfalen 45473

Výrazne svetlý a priateľský byt na najvyššom obytnom poschodí (t.j. nejde o podkrovie/bez šikmých sten) tichého, udržiavaného domu so sedlovou strechou disponuje (cca 8 m²) veľkým, kompletne zmodernizovaným balkónom; ten je – rovnako ako obývacia izba a spálňa – orientovaný na zadnú stranu pozemku (zelené plochy) a je ideálny na relax po náročnom dni.

Byt s dobre prepracovaným pôdorysom s 3 1/2 izbami je vhodný pre maximálne 2 osoby a ponúka najmä priestrannú obývaciu izbu (cca 24 m²) ako aj veľkú spálňu (cca 20 m²).

Dodatočnú „tretiu“ izbu je možné podľa vašich potrieb využívať ako jedáleň alebo kanceláriu/počítačovňu.

V zabudovanej kuchyni v tvare L je v závislosti od požadovanej výbavy možné zariadiť aj malý jedálenský/raňajkový kútik.

Byt je kompletne doplnený o už spomínaný balkón, modernú vaňovú kúpeľňu, predsieň a úložnú/potpornú miestnosť, ktorá zaisťuje okamžitý prístup k nevyhnutným, avšak menej dekoratívnym veciam každodenného života.

Všetky miestnosti sú priamo prístupné z predsiene.

DÔLEŽITÉ:

Na rozdiel od pomerne neosobných komerčných prenajímateľov/bytových komolít kladieme my ako súkromný prenajímateľ mimoriadny dôraz na spokojnosť, dlhodobých nájomníkov, ktorí zapadnú do vytvorenej intímnej a priateľskej domácej komunity, takú hľadajú a vedia si ju vážiť a to už v predstihu dokázať aj vo svojej žiadosti!

Byt sa nachádza v dopravne upokojenej časti ulice Mellinghofer soľa, v širšom dosahu nákupného centra „Dümptener Tor“ (pešo dostupné za pár minút) s obchodmi pre každodenné potreby (a nielen to) ako Aldi, Edeka, Kaufland, Tchibo, DM, Media Markt a ďalšími…

Pre rýchly a pohodlný „maličký“ nákup je dokonca v bezprostrednej blízkosti aj pobočka supermarketu (Netto).

Je zabezpečená aj veľmi dobrá dostupnosť k diaľnici A40 a optimálne spojenie s verejnou dopravou: zastávky miestnej električky (Mellinghoferstr.) a autobusovej linky (Gathestr.) sú len kúsok od bytu, resp. do pár minút chôdze.

Byt bol – rovnako ako celá nehnuteľnosť – priebežne aktualizovaný, čo sa týka okrem iného inštalácie modernejších dverí v bukovej optike aj výbavy okien obývacej izby a spálne s elektrickými žalúziami.

Okrem toho bol ako podlahové krytiny – s výnimkou kuchyne a kúpeľne, kde sú dlažby – položený vysoko kvalitný click vinyl s dodatočnou ochrannou vrstvou proti nárazom, čo ho robí výrazne príjemnejším, tichším a tým pádom komfortnejším v porovnaní s inými druhmi tvrdých podláh.

Kúrenie zabezpečuje moderné, efektívne centrálne plynové kúrenie, zatiaľ čo ohrev teplej vody prebieha samostatne, individuálne a podľa potreby prostredníctvom elektrického prietokového ohrievača inštalovaného v byte.

Voliteľné pripojenie na širokopásmové káblové pripojenie (Vodafone) zabezpečuje komfortný, jednoduchý a takmer nezávislý na počasí príjem signálu pre rádio/televíziu.

Samostatne evidované zálohy na poplatky za energie a vykurovanie sú navrhnuté tak, aby zodpovedali očakávanému "bežnému" priemeru či spotrebe domácnosti dvoch osôb.

Okrem “vlastného sklepa” je k dispozícii aj ďalšia “vlastná úložná miestnosť” na najvyššom podlaží.

Tak, teraz máte všetky informácie, ktoré vám môžeme vopred poskytnúť.

Máte záujem?

V takom prípade nás, prosím, kontaktujte – nevyhnutne(!) s uvedením vašho telefónneho čísla (najlepšie pevnofónneho) a časovej dostupnosti. Bolo by vítaných pár riadkov s niekoľkými informáciami o vás, ktoré by nám určite pomohli získať prvý dojem a následne urobiť predbežný výber.

Pri osobnom stretnutí vám radi poskytneme všetky ďalšie prípadne požadované informácie.

Na záver vás už vopred výslovne upozorňujeme, že je potrebné zložiť kaucie/oškrtávku.

§§§ Žiadne dopyty tretích strán/realitných maklérov! §§§

§§§ Žiadna reklama/nevydávanie studených ponúk! §§§