Prenájom nebytového priestoru • 632 m² bez realitkyRudolf-Diesel-Str. 11, , Šlezvicko-Holštajnsko

Moderná obchodná jednotka s rôznorodými možnosťami využitia v prízemnej polohe.

Na prenájom je výrobná hala s prístupom pre nákladné vozidlá. Hala disponuje rolovacími dverami, dvomi kanceláriami, recepciou (ktorá môže slúžiť aj ako kancelária), kuchyňou a dvoma samostatnými WC.

Ponúkaná obchodná nehnuteľnosť sa nachádza na výhodnej dopravnej polohe v zavedenom obchodnom parku v Kaltenkirchen (PSČ 24568). Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou a dynamickým ekonomickým prostredím.

Kaltenkirchen sa strategicky nachádza v severnom prstencu okolo Hamburgu a ťaží z priameho pripojenia na diaľnicu A7. Zjazd Kaltenkirchen je dostupný za niekoľko minút jazdy a zabezpečuje rýchle spojenie smerom do Hamburgu, ako aj do Flensburgu a Kielu. Vďaka tomu je táto lokalita ideálna pre logistiku, výrobu, veľkoobchod alebo službovo orientované podniky s regionálnym aj nadregionálnym pôsobením.

Okrem toho je tu aj vynikajúce spojenie s verejnou dopravou prostredníctvom spoločnosti AKN Eisenbahn GmbH, čo zabezpečuje dostupnosť aj pre zamestnancov bez automobilu.

Obchodný park je charakterizovaný etablovanými strednými podnikmi, obchodnými prevádzkami, ako aj logistickými a remeselnými firmami. Existujúca infraštruktúra – vrátane čerpacích staníc, gastronomických služieb a nákupných možností – podporuje bezproblémový obchodný chod.

Kombinácia optimálneho dopravného spojenia, ekonomicky silného prostredia a blízkosti k metropolitnej oblasti Hamburg robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre spoločnosti, ktoré si cenia reprezentatívnu a zároveň funkčnú obchodnú polohu.

Kancelárie, WC a kuchyňa boli na konci roku 2023 úplne zrenovované.

Prenájom je priamo od vlastníka a je bez provízie.

Pri podpise zmluvy je pre nájomcu splatná kaucia vo výške troch nájmov vrátane všetkých poplatkov. Upozorňujeme, že ide o komerčný prenájom, a preto sa zákonná DPH účtuje navyše.