Prenájom bytu 3+1 • 63 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Prenajímame z súkromia svetlý, slnkom zalievaný a účinne dispozíciou riešený 3-izbový byt v 1. nadzemnom podlaží nášho udržiavaného viacrodinného domu. Dom sa nachádza v tichej bočnej ulici v Paderborne, Schloß Neuhaus.

Ako prenajímateľská rodina si želáme harmóniu medzi obyvateľmi domu a vzájomné, priateľské spolunažívanie. Našu osobitnú domovskú pohodu chceme zachovať a ďalej rozvíjať s novými nájomcami.

Udržiavame dobrý a často priateľský kontakt s našimi nájomcami a pri otázkach sme ochotní vám promptne pomôcť telefonicky alebo cez WhatsApp.

Podlahová plocha bytu je 63,56 m². Energetický preukaz triedy A bol vydaný dňa 27.7.2022.

Byt obsahuje obývaciu izbu, dve spálne a kuchyňu. Obývacia izba zaplavená denným svetlom zaujme veľkým oknom s dverami vedúcimi na balkón.

Na kuchynskej stene sa nachádza dlaždicové zrkadlo a potrebné prípojky, avšak kuchynský nábytok chýba. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj samostatnou sprchou.

Tento pekný byt je veľmi svetlý a ideálny pre malú rodinu, mladý pár alebo jednotlivca, ktorý si tu chce vytvoriť príjemné bývanie.

Náš apartmán bol dôkladne zrekonštruovaný. Tichá a príjemná vinyl-laminátová podlaha je nová a všetky dvere, steny aj stropy boli čerstvo natreté.

K bytu patrí v suteréne vlastná úložná miestnosť, ako aj spoločná práčovňa a sušiareň, ktorú využívajú všetci nájomníci, a navyše aj pivnica na bicykle.

Radi prenajímame dlhodobo a očakávame tichých a zodpovedných nájomcov so stálym pracovným pomerom.

Prenájom je možný iba pre nefumiarov. Chov zvierat nie je vítaný.

Parkovanie je zdarma priamo pri dome.

Na požiadanie je možné priplatiť za garáž so dodatočným parkovacím miestom pred budovou za 70 €.

Prevádzkové náklady vo výške 120 € zahŕňajú čiastočne daň z nehnuteľnosti, údržbu ulíc, poplatky za odtok odpadových vôd a odpad, poistenie budovy, náklady na komínika, všeobecné osvetlenie a služby domovníka.

K základnému mesačnému nájmu 786 € a uvedeným prevádzkovým nákladom si, prosím, pripočítajte ešte: váš individuálny odber elektriny 80 €?, náklady na kúrenie a spotrebu teplej/studenéj vody (sprchovanie, práčka atď.) 140 €?, vaše poistenie domácnosti 3 €?

Tieto náklady sú účtované priamo poskytovateľmi.

Uvedené údaje boli poskytnuté bez záväzku bývalým nájomcom. Podľa jeho informácií celkové mesačné náklady na bývanie činili približne 1129 €.

Vzhľadom na technické problémy so spoločnosťou Telekom je potrebné uzatvoriť zmluvy o káblovom pripojení pre internet, telefóny alebo TV s Vodafone, ktorý je komunikačným poskytovateľom v dome.

Požadujeme nájomnú kauciu vo výške 3 čistých mesačných nájmov. Bankový poplatok vo výške 50 € za otvorenie kaučného účtu hradí nájomca a kaucia je splatná vopred spolu s prvou mesačnou platbou nájmu.

Pre ďalšie vybavenie žiadosti o prenájom od vás očakávame:

- aktuálnu 100 % pozitívnu správu zo Schufa,

- výplatné pásky za posledné 3 mesiace,

- preukaz totožnosti s kópiou, určenú pre naše evidencie.

Náš dom má 10 bytov, bol postavený v roku 1983 a 35 rokov patrí jednej rodine.

Všetci obyvatelia sú nefumári. V dome nie sú povolené žiadne zvieratá.

Ku bytom vedie priestranné schodisko s extra širokými schodmi. Dom nemá výťah.

Máte záujem o byt? Potom sa, prosím, prihláste čo najpodrobnejšie!

Uveďte nám informácie o sebe, o vašom zamestnávateľovi, o prípadných spolubývajúcich … napíšte nám svoje požiadavky.

Dôležité! Nezabudnite nám zaslať aj svoje telefónne číslo pre jednoduchý prvý kontakt.

Byt má výhodnú polohu s dobrou dostupnosťou MHD aj autom, nachádza sa v tichej bočnej ulici, 250 metrov od centra mesta Paderborn-Schloß Neuhaus.

Idylický Schloß-Park je dostupný pešo (7 minút).

Za 10 až 15 minút sa dostanete na vidiek alebo k vode.

Blízky les je pešo dostupný za 7 minút.

Jazero Lippe, ktoré stojí za 30 minút pešo, je skvelým cieľom; alternatívne sa tam môžete dostať aj autobusom.

Rôzni lekári sú dostupní pešo za 5 až 10 minút, väčšie autobusové parkovisko je vzdialené 7 minút a autobusové spojenie do Paderbornu trvá 2 minúty.

Do predajne Netto je to 3 minúty, do REWE a ALDI približne 7 minút, železničná stanica je vzdialená 10 minút. Kostoly sa nachádzajú pešo v okruhu 4 až 7 minút, školy sú vzdialené 7 až 12 minút. V okolí sú tri materské školy, z ktorých jedna je v blízkosti lesa.