Predaj domu 7+1 • 187 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Návšteva povie viac ako tisíc slov.

Tento veľký a svetlý riadový dvojdom so 4-5 spálňami, zimnou záhradou, nadstavaným podkrovím, loggiou, strešnou terasou, bazénom s novou technikou v prístavbe a mnohými ďalšími vymoženosťami, necháva málo želaní nevyriešených.

Vaše vozidlá môžete bezpečne zaparkovať v dvojgaráži a na 2-3 parkovacích miestach na samostatnej parcele s približne 125 m² (k tomu sa pripočíta hodnota pozemku, dohodou) a dokonca si tak môžete zabezpečiť aj dodatočné príjmy z prenájmu.

Dom je veľmi udržiavaný a bol priebežne renovovaný.

Tešíme sa na vašu prehliadku a radi vám ukážeme náš vysnívaný dom. Dohodnite si termín, aby ste si ho mohli sami prezrieť.

Vyniká množstvom extra vymoženosťí a veľmi nízkymi nákladmi na energiu, napriek vykurovanému vnútornému bazénu, wellness zóne a približne 190 m² obytného/účelového priestoru.

Bez provízie – súkromný predaj – kontakt s realitnými maklérmi nie je vítaný.

Centrálny a pokojný okraj mesta,

materské školy, ihriská, supermarkety a obchody pešo, všetky typy škôl v bezprostrednej blízkosti.

Spojenie S-Bahn Köln Porz-Wahn, prístup k diaľnici, letisko Köln-Bonn,

Možnosti rekreácie vďaka blízkosti k Zündorf Groov,

Spojenie ICE do Frankfurtu v Siegburg/Bonn,

Wahner Heide,

mnoho cyklotrás,

spoločenský život a športovacie možnosti, tenisové a golfové ihriská, krytý bazén,

Fachhochschule Rhein-Sieg

– Čerstvá rekonštrukcia 2025

Môžete sa okamžite nasťahovať!

Prízemie:

– Vykurovaný bazén s posuvnými dverami do záhrady

– Bazénová technika v novom technickom stave

– Vykurovateľná zimná záhrada

– Kúpeľňa s prístupnou sprchou a záchodom

– Hostinská toaleta

– Hala

– Vintage make-over kuchyne s novými spotrebičmi vrátane

– Záhrada

1. poschodie:

– Veľké spálne s vnútornými skrinkami

– Vstupná šatníková miestnosť/oblečovňa alebo ďalšia detská izba

– Kancelária alebo detská izba s pripojením na vodu

– Kúpeľňa s vaňou a záchodom

– Loggia

2. poschodie:

– Strešná terasa

– Veľké, svetlé, nadstavané podkrovie

– Sklad

Suterén:

– Vykurované pivničné priestory s prístupom do záhrady

– Párty suterén s atmosférou plachetnice/pirátskej lode

– Centrálne a málo náročné na údržbu pelletové kúrenie s nízkymi energetickými nákladmi

– Sauna zo dňa výstavby so závesom pre sprchu

– Práčovňa

– Filtračný systém bazéna

– Úložný priestor

– Centrálne kúrenie

– Silo pre pelletové nádrže

Extra vybavenie:

– Izolačné sklo

– Izolácia domu

– Obnovená strešná krytina s glazovanými strešnými taškami

– Vrátane vstavaných kuchynských spotrebičov

– Posuvné dvere v zimnej záhrade a bazénovej hale

– Čiastočne elektrické žalúzie v prízemí

– Alarmový systém

– Optické pripojenie

– Vysoká miera súkromia

– Stredomorský patio

– Záhrada s nízkou náročnosťou údržby

– Zavlažovací systém pre záhradu

– Muretovaný vonkajší krb

– Zatvorený kryt pre bicykle

– Dodatočná parcela s dvojgarážou a parkovacími miestami (nie je zahrnutá, cena dohodou)

– Dopravne upokojená zóna

Nepracujeme s maklérmi a nevyžadujeme províziu. Ide o čisto súkromný predaj.

Súkromný predaj bez provízie priamo od majiteľa.

Výkresy nie sú pôvodné a slúžia len na lepšiu ilustráciu. Originaálne výkresy a energetický preukaz budú k dispozícii počas prehliadky. Údaje sú uvedené bez záruky a vychádzajú z informácií stavebného spisu.

Tešíme sa na vašu návštevu.

Top objekt – top kvalita.