Prenájom domu 5+kk • 155 m² bez realitkyAm Hang 33 B, , Sasko

Tento moderný rodinný dom je postavený renomovaným stavebným inžinierom s použitím najkvalitnejších materiálov a najmodernejšej techniky. Rovinná strecha je preto vybavená celulózovou izoláciou s letnou tepelnou ochranou. Výsledkom je trvácny, energeticky efektívny domov, ktorý ponúka najvyšší komfort bývania.

Výnimočné prednosti:

• 5,5 priestranných izieb, flexibilne využiteľných

• Veľká home-office alebo izba pre hostí

• Slnečná terasa s približne 24 m² podlahovej plochy, orientovaná na východ

• Južný balkón (1. poschodie) s približne 8,5 m²

• Otvorený obývací a jedálenský priestor s panoramatickými oknami

• 2 krbové pece (s teplotnými akumulačnými kameňmi) s vonkajšími komínmi v prízemí a na 1. poschodí

(s výkonom 7,5 a 9,0 kW) – tieto sú pripojené nezávisle od vnútorného vzduchu.

• Prvé nasťahovanie od 01.05.2026

Na okraji malebného Erzgebirgu, v čarovnej obci Dorfhain, sa v súčasnosti stavia kvalitný rodinný dom v preferovanej svahovej polohe. So smerom na juh si užijete nielen priesvitné miestnosti, ale aj široký výhľad do nádherného Erzgebirgu – jedinečný pocit bývania medzi prírodou a blízkosťou mesta.

Za približne 5 minút pešo dosiahnete atraktívne oddychové a wellness kúpalisko.

K miestnemu mäsiarovi a pekárni je to len pár minút chôdze.

Idylické okolie spája vidiecky pokoj s výbornou dostupnosťou:

• cca 10 minút do Dippoldiswalde

• cca 25 minút do Dresdnu

• Pešie turistické a cyklistické trasy priamo za dverami v srdci Tharandtského lesa

Celkovo možno povedať, že Dorfhain je výborne napojený na hlavné mesto Dresdno. Či už autom, vlakom, autobusom alebo bicyklom – existuje niekoľko možností, ako sa pohodlne dostať do obce a zároveň si užívať prírodnú krásu Erzgebirgu.

• Obývacie a spálňové priestory: Luxusná dlažba v obývacej izbe a moderné vinylové podlahy v detských izbách a v spálni na hornom poschodí

• Kuchyňa a jedálenský priestor: Moderná kuchyňa s jedálňou ako srdcom domu

• Chodby: Ústredne exkluzívne dlaždice

• Kúpeľne:

  o Hlavná kúpeľňa s veľkou vaňou a sprchou

  o Kúpeľňa pre hostí s priestrannou sprchou (90 x 120 cm)

  o Obe kúpeľne s podlahovým kúrením

• Vhodnosť pre prácu z domu: Optické pripojenie s rýchlym internetom (1GB) a satelitné pripojenie

• Vonkajší priestor:

  o Dve parkovacie miesta pre osobné vozidlá

  o Úložný priestor s rozlohou cca 15 m²

Rozloženie:

• Prízemie: Obývací/jedálenský priestor s prístupom na terasu, kuchyňa, WC pre hostí, práca z domu/izba pre hostí, práčovňa

• Horné poschodie: Spálňa s prístupom na balkón, dve detské izby, moderná kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Doplnkové priestory: Vonkajší úložný priestor

Celá budova je pripravená na Wi-Fi sieť a má pevne inštalovanú LAN sieť. Vo všetkých miestnostiach sú pripravené televízne zásuvky.

Nájomné detaily:

• Obytná plocha: cca 155 m²

• Celková užitná plocha: cca 50 m²

• Izby: 5,5 vrátane obývacej kuchyne

• Kúpeľne: 2

• Rok výstavby: 2025/2026

• Prvé nasťahovanie: od 01.05.2026

• Základné nájomné: 1.950 € / mesačne

• Parkovacie miesta: 2 parkovacie miesta pre osobné vozidlá po 25 € / mesačne = 50 €

• Zálohová platba na služby: 200 € / mesačne

  (Nová tepelná čerpadlo zaručuje nízke náklady na vykurovanie)

• Celkové nájomné: 2.200 € / mesačne

• Kaucia: 4.000 €