Prenájom domu 3+1 • 109 m² bez realitky, Dolné Sasko

NEUBAU – EXKLUZÍVNY PRVOTNÝ NÁJEM – ROK STAVBY 2026

Predpokladaný nájom nehnuteľnosti je možný od 01.08.2026.

Aktuálny stavebný stav: Inštalácia podlahového betónu

Tešte sa na moderný dvojdom v atraktívnej lokalite v Selsingene. Pri tomto projekte novostavby boli použité výhradne kvalitné a moderné stavebné materiály, ktoré spĺňajú súčasné požiadavky na bývanie aj aktuálne energetické normy.

Kúrenie zabezpečuje energeticky efektívne vzduchové tepelné čerpadlo, takže požiadavky zákona o energetike budov sú aj dlhodobo splnené. Decentralizovaný ventilačný systém navyše zaisťuje nepretržitú výmenu vzduchu a príjemné klimatické podmienky v interiéri. Kvalitné obklady, moderná vinylová podlaha, komfortné podlahové kúrenie a elektrické žalúzie ako slnečná ochrana podčiarkujú vysokú úroveň vybavenia tejto nehnuteľnosti.

Bývajná plocha predstavuje približne 109 m² a je rozdelená na dve úrovne.

V prízemí vás privíta priestranný, otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s vybavenou kuchyňou, ktorý pôsobí mimoriadne svetlo a priateľsky vďaka veľkým oknám. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu aj do slnečnej malej záhrady – ideálne na oddych alebo spoločenské chvíle vonku. Prízemie dopĺňa aj hostinské WC a praktická domácnosť a technická miestnosť.

Prostredníctvom otvoreného dreveného schodiska sa dostanete do nadzemného poschodia, kde nájdete spálňu, detskú izbu a samostatnú šatníkovú miestnosť. Okrem toho je k dispozícii aj malá uskladňovacia miestnosť. Priestranná kúpeľňa s bohatým denným svetlom je vybavená WC a sprchou a ponúka moderný komfort.

Pre dodatočnú prístupnosť pre osoby so zníženou pohyblivosťou boli už urobené prípravné opatrenia, takže je možné v prípade potreby ľahko doinštalovať schodiskový výťah.

Vo vonkajšej časti sú vám k dispozícii dve parkovacie miesta (osvetlené).

Energetický audit (Energetický preukaz) je k dispozícii a je samozrejme možné si ho na požiadanie prezrieť.

Atraktívna obytná lokalita v srdci Elbe-Weser-Dreiecka – Pokojne umiestnená v druhej rade

Obec Selsingen sa nachádza centrálne v žiadanej oblasti Elbe-Weser-Dreiecka a zaujme vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou bývania a životného štýlu. Táto pôvabná obec spája prírodné prostredie s veľmi dobrou dostupnosťou každodenných služieb.

Ponúkaný objekt sa nachádza v pešej vzdialenosti od centra Selsingenu. Množstvo zariadení dennej potreby, ako sú potravinové a maloobchodné predajne, lekárne, špecializovaní lekári, školy, nákupné centrá, materské školy či bazén, sú ľahko dostupné a podčiarkujú atraktivitu tejto lokality.

Blízke mesto Zeven je dosiahnuteľné za niekoľko minút jazdy autom. Odtiaľ je pohodlné napojenie na diaľnicu A1, vďaka čomu sú metropolitné oblasti Hamburg a Bremen, ako aj mesto Rotenburg (Wümme) rýchlo a jednoducho dostupné.

Výnimočnosťou je poloha pozemku v druhej rade. Táto pozícia zabezpečuje príjemnú, pokojné bývanie mimo priameho vplyvu cestnej premávky a poskytuje tak vysokú úroveň súkromia.

Malá, udržiavaná záhrada dopĺňa celkový obraz nehnuteľnosti a ponúka dodatočný priestor pre oddych a voľný čas vo vlastnom zelenom prostredí.

Presvedčte sa sami o tejto atraktívnej kombinácii centrálnej polohy, pokojného bývania a vynikajúcej infraštruktúry.

- Novostavba / Prvotný nájom (Rok 2026)

- Masívna stavba

- Energeticky efektívne vzduchové tepelné čerpadlo

- Podlahové kúrenie v celom dome

- Decentralizovaný ventilačný systém

- Trojsklenené okná

- Kvalitné obklady a moderná vinylová podlaha

- Elektrické žalúzie

- Priestranný obývací a jedálenský priestor

- Slnečná terasa so záhradou

- Možnosť izby pre hostí / detskej izby / domácej kancelárie

- Domácnosť a technická miestnosť

- Mrazoodolný vonkajší vodovodný prípoj

- Dve parkovacie miesta (osvetlené)

Vďaka energeticky efektívnej výstavbe sa očakávajú trvalo nízke prevádzkové náklady.

Upozorňujeme – podrobnejšie informácie poskytneme na požiadanie. Prehliadky prebiehajú výhradne po predchádzajúcej kreditnej kontrole.

Prvý kontakt prosím uskutočnite e-mailom so nasledovným obsahom:

- Vaše meno

- Vaše telefónne číslo/e-mail

- Koľko osôb sa chystá nasťahovať

- Vaša súčasná činnosť (radi aj dôchodcovia)

- Váš čistý príjem domácnosti

Platba zo strany úradov práce nie je možná.

Domáce zvieratá nie sú vítané.

Pán Steffens sa vám následne ihneď ozve prostredníctvom e-mailu alebo telefonicky.