Predaj domu 4+1 • 110 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Pôvodná stavba tohto samostatného rodinného domu pochádza približne z roku 1910 a bola v roku 1988 rozšírená prístavbou. Výsledkom je harmonický domov s vyzretým kúzlom a premyslenými modernizáciami. Približne 110 m² obytných priestoru je rozložených na dvoch úrovniach.

Prízemie pozostáva z priestrannej obývacej kuchyne, kompaktného hospodárskeho priestoru a útulnej izby s krbom a obývacej izby s priamym prístupom na terasu a do chránenej záhrady.

Poschodie zahŕňa svetlú pracovňu, modernú kúpeľňu s prirodzeným denným svetlom vybavenú sprchou a vaňou, ako aj priestrannú spálňu s upraveným podkrovím.

Dom je ústredne vykurovaný plynovým zariadením značky Buderus z roku 2001. Kachlový ohrievač v obývacej izbe navyše ponúka možnosť vykurovania drevom.

Dva oddelené suterénové priestory, s celkovou využiteľnou plochou približne 30 m², poskytujú dodatočný úložný priestor. Zámykateľný dvor ponúka dve parkovacie miesta pre automobily. Rozloha pozemku je 207 m².

Prosíme Vás, aby ste ešte pred obhliadkou zvážili, či dany dom je pre Vás v zásade (teda pokiaľ ide o veľkosť, umiestnenie, kúpnu cenu) vhodný, aby ste si tak ušetrili zbytočné úsilie a sklamanie – pre Vás aj pre nás.

Veľa radosti pri prvej “prieskumnej túre” Vám praje Sven Kipper Consulting.

Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej obytné oblasti Alsheim, obľúbenej obci v okrese Alzey-Worms. Okolie je charakterizované ustálenými obytnými štruktúrami, pokojnými ulicami a rodinne-priateľskou susednosťou.

Alsheim ideálne spája vidiecku pokojnosť s dobre vybudovanou infraštruktúrou. Obchody pre každodenné potreby, materská škola aj základná škola sa nachádzajú priamo v obci. Stredné školy sú rýchlo dostupné v okolných mestách.

Obzvlášť atraktívne je výborné spojenie pre dojíždzaných: cez blízku spolkovú cestu B9 sa rýchlo dostanete do miest Mainz, Worms a Ludwigshafen pri Ríne. Verejná doprava je tiež dobre zriadená.

Výnimočným lákadlom je prírodné prostredie: vinice regiónu a blízkosť Rieky Rýn vás pozývajú na prechádzky, cyklotúry a rozmanité voľnočasové aktivity. Tu si môžete vychutnať vysokú kvalitu života – ideálne pre rodiny a všetkých, ktorí majú radi pokoj a prírodu.

2008: Obnovenie carportu a podlahovej krytiny prízemia (dlaždice)

2020: Nová brána dvora

2021: Kompletná obnova kúpeľne s prirodzeným denným svetlom

2022: Obnova podlahovej krytiny poschodia (vinyl)

2023: Nová úprava dvora a záhrady, vrátane dlažby, kovaného železného zábradlia a plotu, dreveného prístrešku a WPC ochrany súkromia

2024: Rekonštrukcia krbu (výmenný vykurovací modul)

2025: Obnovenie meračovej jednotky s digitálnym meračom

2026: Pripojenie na optickú sieť

Informácie podľa § 5 TMG

Sven Kipper

(pracuje pod názvom „Sven Kipper Consulting“)

Friedrich-Ebert-Str. 48/50

55286 Wörrstadt

Telefón: +49 1520 1917042

Činnosť:

Realitný maklér podľa § 34c GewO

Dozorný orgán:

Verbandsgemeindeverwaltung Wörrstadt

Zum Römergrund 2–6

55286 Wörrstadt

Informácie pre spotrebiteľov:

Nie sme ochotní ani povinní zúčastňovať sa riešení sporov pred spotrebiteľskou rozhodcovskou inštitúciou.

Platné od: 01.02.2026