Prenájom kancelárie • 192 m² bez realitkyLeverkusen Opladen Nordrhein-Westfalen 51379

192 m² veľká kancelárska jednotka v 1. poschodí dvojpodlažnej budovy.

Táto je rozdelená na 5 kancelárií, kuchyňu, 2 WC, serverovňu a skladovú miestnosť.

Kancelárie sú orientované na juhozápad, čo zaručuje svetlý a príjemný priestor.

Kancelárie sú klimatizované a disponujú vonkajšou slnečnou ochranou pre optimálne svetelné podmienky.

Uzavreté schodisko patrí výlučne k danej kancelárskej jednotke.

Parkovacie miesta pre osobné vozidlá je možné prenajať po dohode.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obchodnej zóne "An der Schusterinsel" v Leverkusen-Opladen, ktorá vznikla začiatkom 90. rokov a okrem IHK ponúka priestor mnohým malým a stredným podnikom.

Vzdialenosť k diaľnici A3, výjazd 22 Leverkusen-Opladen, je 2 km alebo 5 minút. Vlaková stanica Opladen je vzdialená 1,3 km alebo 15 minút pešo.

Letisko Kolín-Bon je vzdialené približne 20 minút autom, letisko Düsseldorf okolo 35 minút autom.

Priestory budú odovzdané podľa dohody.

Vykurovanie prebieha prostredníctvom radiátorov s plynovým centrálnym kúrením s kondenzáciou.

Kancelárie a serverovňa sú klimatizované a môžu byť, alternatívou k centrálnemu kúreniu, chladené alebo vykurované pomocou vzduchového tepelného čerpadla inštalovaného v roku 2023.

Okna na južnej strane majú motorom ovládanú vonkajšiu slnečnú clonu, ktorá poskytuje optimálne pracovné podmienky kedykoľvek počas dňa.

Okrem čajkuchyne a 2 WC je tu aj skladová miestnosť.

Domofón so zobrazovaním videa.

Kontrola dostupnosti internetového pripojenia ukázala 100 Mbit/s download a 40 Mbit/s upload. Plánuje sa pripojenie na optickú sieť.

Prenájom je realizovaný bez provízie priamo vlastníkom.

Nájomné je uvádzané bez zákonnej DPH, momentálne 19 %.

Prenájom je určený iba pre spoločnosti oprávnené na odpočet DPH.

Prevádzkové náklady kalkulujeme na približne 2 €/m² vrátane vykurovania.