
Predaj bytu 5+1 • 72 m² bez realitkyStuttgart West Baden-Württemberg 70176
KEY FACTS
+ 8,6 % hrubý výnos
+ 5-izbový byt vo veľmi dobrom stave
+ Atraktívne prenajatý ako 5-členné spolubývanie
+ Parkovacie miesto pre automobil pri dome (prenajaté)
+ Možnosť dokúpenia podkrovia (rozšíriteľné až do 50 m²)
BUDOVA
+ Udržiavaný viacrodinný dom
+ Spoločné vlastníctvo s 12 podielnikmi
+ Podkrovie (24 m²) je súčasťou domu, doteraz nevyužívané (potenciál)
+ Suterén
+ Miestnosť na bicykle
+ 6. poschodie
Objekt je predovšetkým zaujímavý ako investičná príležitosť a je úplne prenajatý. Pri vážnom záujme je možná prehliadka. Doklad o financovaní je vítaný.
LOKALITA
+ Skvelá poloha, blízko centra, univerzity a s výborným spojením MHD (autobus, stanice metra)
+ Pekárne, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, obchody
+ Lekári, školy, nemocnice
VYBAVENIE
+ Práčka a umývačka riadu prítomné
+ Kuchyňa (značka Leicht) je vybavená
+ Úložný/pracovný priestor (s oknom) je k dispozícii
+ 4-izbový byt prenajatý s nábytkom
STAV
+ Byt kompletne zrekonštruovaný v roku 2014 (okná, kúpeľňa, podlahy, steny, kúrenie, elektroinštalácia)
SPOL. REZERVY
+ Približne 17 000 EUR
SÚKROMNÝ PREDAJ
Bez maklérskej provízie
SPRÁVA
Ak si kupujúci želá, správa sa môže na začiatku po kúpe vykonávať predávajúcim, aby sa zabezpečila hladká adaptácia (podľa dohody).
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Číslo inzerátu | 1003124 |
| Cena za jednotku | 4 861 € / m2 |
| Dostupné od | 19. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| Úžitková plocha | 72 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.








































