Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyLindauer Straße 44, , Bavorsko

Bezpečné príjmy z prenájmu vďaka spoľahlivému sympatickému nájomcovi.

Tento pôvabný byt v Bobingene presvedčí – je kompletne zrekonštruovaný, energeticky úsporný a moderný. Má plnú tepelnú ochranu a trojnásobné zasklenie, ako aj nepretržité kvalitné vybavenie s laminátovou podlahou v dizajne orieškového dreva.

Spálňa sa nachádza v tichom prostredí a obývacia izba ponúka priamy prístup na balkón, ktorý môže byť starostlivo zariadený – útočisko pre oddych.

Priestorový koncept zahŕňa priestranný vstupný priestor, svetlú kuchyňu s oknom, modernú kúpeľňu s oknom, vaňou a pripojením pre práčku. Všetky miestnosti sú vybavené elektrickými rolietami.

Bobingen, ktorý leží južne od Augsburgu, ponúka vynikajúcu infraštruktúru. Obchody, školy, lekári, nemocnica, ako aj športové a rekreačné oblasti, akými sú Wertachauen alebo nedaleké Ammersee, sú rýchlo dostupné. Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti (cestná komunikácia B17, diaľnica A8, železničná linka Augsburg-Buchloe spájajúca lokalitu s Mníchovom-Memmingen a letiskom) je Bobingen atraktívnou lokalitou pre bývanie a investície.

Prístup do bytu a do pivnice je prispôsobený kameňovaným schodom. K dispozícii je vonkajší schodisko vedúce do miestnosti na bicykle a samostatná garáž sa nachádza vo vnútornom dvore.

Stav: spoľahlivo prenajaté / v kúpnej cene je zahrnutá provízia realitného makléra vo výške 3,57 %.

Stav objektu: kompletne zrekonštruovaný, modernizovaný.

Energetická efektívnosť: kompletná tepelná ochrana, trojnásobne zasklené okná.

Výhoda: okamžité príjmy z prenájmu a dlhodobé zvyšovanie hodnoty.