Prenájom bytu 3+1 • 63 m² bez realitkySalbauerstrasse 5 München Pasing Bayern 81241

Diese modernizovaná a mimoriadne udržiavaná 3-izbová bytosť zaujme premysleným rozdelením priestorov, priestrannými oknami a tichou polohou s vynikajúcou dostupnosťou do centra Mníchova.

Špeciálnou atrakciou je priestranný balkón s rozlohou cca 12 m², ktorý sa rozprestiera cez celú šírku bytu a ponúka príjemné ranné slnko. Rozširuje obytný priestor von a vytvára ideálne miesto na oddych.

Pri vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej predsieni s dostatočným priestorom pre vecerák. Odtiaľ sú všetky miestnosti ľahko dostupné. Byt disponuje svetlou obývacou izbou, spálňou, ďalšou izbou, ktorá sa ideálne hodí ako detská, hosťovská alebo pracovňa, samostatnou kuchyňou a kúpeľňou s vaňou.

Okna od podlahy až po strop z plastu zabezpečujú množstvo denného svetla a mimoriadne príjemnú atmosféru.

Byt bol v máji 2016 dôkladne zrekonštruovaný. Medzi inými boli obnovené všetky podlahové krytiny, steny a stropy boli prebrúsené a premaľované, elektrická inštalácia modernizovaná a všetky radiátory vymenené. Navyše bola inštalovaná moderná zabudovaná kuchyňa.

Vďaka veľmi starostlivému prístupu súčasných nájomníkov je byt v mimoriadne udržiavanom stave a vykazuje len minimálne známky používania.

Aj budova prešla pravidelnou modernizáciou. V roku 2023 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia fasády, balkónov a strechy. V roku 2024 bola navyše kompletná garážová hala obnovená.

Pred nasťahovaním bude byt opäť kompletně premaľovaný a odovzdaný v čerstvo zrekonštruovanom stave.

Výťah, pivničné úložisko a spoločná práčovňa so sušiacim priestorom v dome zabezpečujú dodatočný komfort. V prípade potreby je možné si prenajať aj veľmi veľké miesto v podzemnej garáži.

________________________________________

Lokalita

Mestska štvrť Mníchov-Pasing patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné oblasti na západe Mníchova a spája mestský život s vysokou kvalitou voľnočasových aktivít.

Byt sa nachádza v veľmi pokojnej a žiadanej lokalite. Okolie sa vyznačuje príjemnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou infraštruktúrou.

Špeciálnou atrakciou je bezprostredná blízkosť k Pasinger mestskému parku a k rieke Würm, ktoré sa nachádzajú len približne 400 metrov od bytu. Tu nájdete nespočetné možnosti na prechádzky, beh či oddychové chvíle v prírode.

Aj Westbad Mníchov je pešo dostupný a ponúka bohatú škálu športových a voľnočasových aktivít.

Obľúbené Pasing Arcaden s bohatým výberom obchodov, reštaurácií a kaviarní sú tiež len niekoľko minút pešo a poskytujú vynikajúce možnosti nakupovania.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj materské školy, základné a stredné školy, ambulancie lekárov, pekárne a množstvo obchodov s každodenným tovarom, ktoré sú pohodlne dostupné pešo.

________________________________________

Dopravné spojenie

Byt disponuje veľmi dobrou dostupnosťou verejnej dopravy:

• Autobusová linka 57 – zastávka Weinberger Straße (cca 160 m)

• Autobusová linka 56 – zastávka Planegger Straße (cca 170 m)

Železničná stanica Mníchov-Pasing je vzdialená približne 1,2 km a patrí medzi najdôležitejšie dopravné uzly na západe Mníchova. Odtiaľ premávajú okrem iných aj S-Bahn linky S3, S4, S5, S6, S8 a S20, ktoré poskytujú rýchle spojenie do centra Mníchova a do celej siete MVV. Tiež je k dispozícii tramvajová linka 19.

Aj autom je poloha ideálna. V priebehu niekoľkých minút dosiahnete diaľnice Bundesautobahn 96, Bundesautobahn 8 a Bundesautobahn 99. Cez Landsberger Straße sa navyše rýchlo dostanete do samého centra Mníchova.

________________________________________

Voľný čas a okolie

Blízkosť k Pasinger mestskému parku a k rieke Würm ponúka mimoriadne bohaté možnosti pre voľnočasové a športové aktivity. Prechádzky, bicyklovanie alebo behanie v prírode sú tu prakticky priamo pred dverami.

Lokalita tak spája pokojné bývanie v zelenej oblasti s vynikajúcou infraštruktúrou a optimálnou dopravnou dostupnosťou.

Vybavenie

• Priestranný 3-izbový byt s premysleným pôdorysom

• Svetlá obývacia izba, spálňa a izba vhodná ako detská alebo pracovňa

• Veľká predsieň s priestorom pre vecerák

• Kúpeľňa s vaňou

• Veľký balkón (cca 12 m²) s ranným slnečným svetlom

• Okna od podlahy až po strop z plastu – veľmi svetlé miestnosti

• Moderné podlahové krytiny

• Vonkajšie rolety

• Ústredné kúrenie

• Výťah v budove

• Interkom

• Kábla TV, telefónne a internetové pripojenie

• Pivničné úložisko

• Práčovňa a sušiareň v pivnici

• V prípade potreby je možné si prenajať aj veľmi veľké miesto v podzemnej garáži

________________________________________

Zabudovaná kuchyňa

Existujúca zabudovaná kuchyňa je vybavená:

• Zavesenými skrinkami

• Pracovnou doskou

• Sporákom s keramickou doskou

• Umývadlom

• Chladničkou s mrazákom

• Umývačkou riadu

Práčka nie je súčasťou kuchyne a patrí súčasným nájomníkom.

Máte záujem?

Detailný popis bytu nájdete v prílohe vo formáte PDF.

Teším sa na vašu výstižnú dopyt cez príslušnú realitnú platformu.

Aké dokumenty sú od záujemcov o prenájom požadované?

Vďaka týmto údajom môžu záujemcovia predbežne pripraviť svoju žiadosť a uľahčiť tak proces výberu.

Sebavyhlásenie nájomcu, úverová správa (nie staršia ako 6 mesiacov), dôkazy o príjme (za posledné 3 mesiace)

Po preštudovaní dopytov sa spojím s vybranými záujemcami za účelom dohodnutia termínu prehliadky.

Všetky údaje v tejto inzerácii boli vypracované podľa najlepšieho vedomia. Za úplnosť a správnosť však nie je možné prevziať zodpovednosť.