Prenájom domu 6+1 • 141 m² bez realitkyAm Brünnle 22, , Bavorsko

Tento novo postavený radový dom v mestskej časti Eckersmühlen mesta Roth ponúka priestranný obytný a užitkový priestor s celkovou rozlohou približne 183 m² a zaujme kvalitnou konštrukciou, modernou architektúrou aj premysleným konceptom bývania.

Veľké okná zabezpečujú svetlé izby a príjemnú obytnú atmosféru. Otvorený obývací a jedálenský priestor tvorí srdce domu a ponúka priamy vstup na terasu a do záhrady.

S novou vstavanou kuchyňou, upravenou záhradou s rolovaným trávnikom a dvoma parkovacími miestami je nehnuteľnosť ideálna pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú moderné bývanie v pokojnom a prírode blízkom prostredí.

Ako radový dom navyše dom využíva mimoriadne energeticky efektívnu výstavbu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne prívetivej lokalite v mestskej časti Eckersmühlen mesta Roth. Udržiavaná obytná štvrť je prevažne tvorená rodinnými domami a ponúka príjemnú kombináciu bývania v blízkosti prírody a výborného spojenia s ostatnými časťami mesta.

Centrum mesta Roth so všetkými možnosťami nakupovania, školami, materskými školami, lekármi a reštauráciami je dostupné za pár minút. Železničná stanica Roth navyše poskytuje dobré spojenie smerom k Norimberku a do okolitej metropolitnej oblasti.

Lokalita je tiež ideálna pre oddych a voľnočasové aktivity: Rekreačná oblasť okolo jazera Roth so širokou ponukou cyklotrás a prechádzkových ciest je rýchlo dostupná.

Svetlé izby s vysoko kvalitnou textilnou tapetou (Sanierflies) a čerstvým natretím

Otvorený obývací a jedálenský priestor s novou, kvalitnou vstavanou kuchyňou

Priamy vstup na terasu a do záhrady so už zariadeným rolovaným trávnikom

Tri moderné kúpeľne:

• Hosťovská toaleta v prízemí

• Kúpeľňa s denným svetlom, sprchou a vaňou v nadzemnom podlaží (vrátane kúpeľňového nábytku)

• Sprchová kúpeľňa s bezbariérovou sprchou v podkroví

Spálňa v nadzemnom podlaží so šatníkom

Technická miestnosť v 1. nadzemnom podlaží pre dodatočný úložný priestor

Vybavený podkrovný priestor (technická časť obložená)

Extra komfort

Fotovoltaický systém (5,28 kWp) s meničom a 5 kWh batériovým úložiskom

Dvojstupňová ventilácia obytných priestorov pre príjemné vnútorné prostredie

Pripojenie na optické vlákno pre rýchly internet a možnosť práce z domu

Elektrické žalúzie na terase

Vonkajšie osvetlenie

Nájomné podmienky

Čisté nájomné: 1 750 €

Prevádzkové náklady: 250 €

Dva parkovacie miesta zahrnuté

Dostupnosť

Okamžite voľné

Prehliadky

Prehliadky je možné dohodnúť.

V prípade záujmu, prosím, pošlite krátke predstavenie s nasledujúcimi údajmi:

počet osôb

povolanie

žiadaný termín nastťahovania

Poznámka

Nájomná nehnuteľnosť nie je určená pre osoby, ktorých nájomné je hradné prostredníctvom sociálnych inštitúcií.