Predaj domu 4+1 • 134 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Nach mnohých krásnych rokoch predávame náš riadový dom v Pfinztal-Berghausen. Celková pozemková plocha zahŕňa približne 137 m² vrátane podielov na prístupových cestách a garážových plochách.

Náš dom bol postavený v roku 2006 v masívnej stavbe a ponúka so svojimi 4 izbami dostatok priestoru pre rodinu, home office a hostí. Stredobodom domu je svetlý obývací a jedálenský priestor v prízemí s otvorenou kuchyňou a priamym vstupom na prístrešnú terasu a nasledujúcu záhradu.

Vstavaná kuchyňa je už súčasťou domu a ostáva – rovnako ako rôzne nové skrine – v dome. V prízemí sa nachádza aj hosťovské WC. V nadzemnom podlaží je kúpeľňa s vaňou a sprchou, a na podkroví sa navyše nachádza ďalšia sprchovacia kúpeľňa – praktické v každodennom živote.

Dom je úplne podzemný. Okrem úložných priestorov nájdete veľkú miestnosť vybudovanú na bývanie pre koníčky, ako aj práčňu a miestnosť na sušenie.

Dom je vybavený plynovým kondenzačným vykurovaním od spoločnosti Viessmann so slnečnou podporou pre teplú vodu. K dispozícii je aj káblové pripojenie.

Záhrada je orientovaná na juhozápad, takže si môžete najmä popoludní a večer užívať slnko. Pre bicykle alebo záhradné náradie je k dispozícii malé technické domček.

K domu patrí samostatná garáž, ďalšia garáž je voliteľne dostupná za 20 000 eur navyše.

Pokojná, rodinne prívetivá lokalita vo vyhľadávanom Pfinztal-Berghausen: Táto nehnuteľnosť zaujme úspešnou kombináciou ustáleného bývania, modernej infraštruktúry a prostredia blízkeho prírode. Krátke vzdialenosti k materským dvorom, školám a nákupným možnostiam podčiarkujú vysokú každodennú praktickosť, pričom rýchle spojenie do Karlsruhe je obzvlášť atraktívne pre dochádzajúcich.

Zakotvená v upratovanom, prevažne jednopodlahovom a malých viacfamilijných domoch charakterizovanom obytnom štvrti, sa Rheinstraße prezentuje ako ulicu s tlmeným premávkou pre obyvateľov so susedskou atmosférou. Pokojná poloha vytvára pocit bezpečia a uvoľnenia – prostredie, ktoré rodiny veľmi ocenia.

Infraštruktúra sotva niečo necháva na želanie: zariadenia starostlivosti a základná škola sú pohodlne dostupné pešou chôdzou, stredné školy sa nachádzajú priamo v obci. Nákupné možnosti, zdravotná starostlivosť a všetky zariadenia pre každodenné potreby sú dostupné v blízkom centre.

Aj z dopravného hľadiska lokalita zaujme: Stanica S-Bahn „Berghausen West“ je vzdialená len niekoľko minút chôdze a ponúka priame spojenia do Karlsruhe a Pforzheimu. Toto je doplnené dobrou dostupnosťou regionálnej cestnej siete a perspektívnymi zlepšeniami v mestské doprave.

Kombinácia pokojnej obytnosti, prírodného prostredia a mestskej blízkosti robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou – tak pre užívateľov, ako aj pre investorov so zameraním na udržateľný rast hodnoty.

Riadový dom postavený v masívnej stavbe v roku 2006 je vo veľmi udržiavanom stave a zodpovedá dnešnému technickému štandardu. Vykurovanie zabezpečuje moderné plynové kondenzačné vykurovanie od spoločnosti Viessmann, doplnené o slnečnú podporu pre teplú vodu. Dom je úplne podzemný, vrátane veľkej miestnosti pre koníčky, ako aj práčovne a miestnosti na sušenie. K dispozícii je aj káblové pripojenie.

Prosíme o prvotný kontakt v písomnej forme.

Energetický preukaz je momentálne vo fáze prípravy a bude k dispozícii na obhliadku.

Vzhľadom na pracovné záväzky sa môže odpoveď na telefonát po prijatí vašej žiadosti oneskoriť až do víkendu – prosíme o pochopenie a už teraz ďakujeme za vašu trpezlivosť.

Na žiadosti maklérov prosíme o zdržanie sa.

Obhliadka je možná po predchádzajúcej dohode.

Upozorňujeme, že v dome momentálne býva pes.