Predaj domu 4+1 • 142 m² bez realitkyLanzengasse 2b Pforzheim Büchenbronn Baden-Württemberg 75180

Trojpodlažový riadový dom na konci radu si môžete odteraz zakúpiť. Nehnuteľnosť predstavuje prvé užívanie po rekonštrukcii, ktorá zaujme svojim vkusným interiérovým vybavením. K objektu patrí okrem štyroch pekných izieb aj kúpeľňa a samostatné hostinské WC, ako aj pivničná miestnosť. Nedávno – v roku 2024 – prebehnutá modernizácia ešte zvýšila obytnú hodnotu a aktuálny energetický preukaz je už vyhotovený. Okrem toho máte k dispozícii garáž a parkovacie miesto priamo na príjazdovej ceste. Štedrá pozemková plocha 261 m² sa vám pri peknom počasí môže premeniť na doslova exteriérový izbový priestor. Cena nehnuteľnosti vrátane pozemku a garáže je 499 000 eur.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Pforzheime Büchenbronn. V pešej vzdialenosti nájdete niekoľko reštaurácií, pekární, dvoch lekárov a supermarket. Tiež je tu k dispozícii niekoľko kaderníkov, dvaja fyzioterapeuti, ihrisko, materská škola, poštová prevádzka a lekáreň, ako aj autobusová zastávka, všetko pohodlne pešo. Ďalej je v okolí viacero nákupných možností. V širšom okolí dosiahnete aj niekoľko múzeí, rôzne možnosti voľnočasových a športových aktivít či príjemné miesta na večerné posedenie. Blízke rekreačné územie je tiež ľahko dostupné pešo.

Riadový dom na konci radu, masívna stavba: betón, Poroton; v podkroví: drevené / Resoplan obklady

Rok výstavby: 1981, kompletná rekonštrukcia prebiehala v rokoch 2020 až 2024

Sedlová strecha s krytinou z tehlových škridiel, izolovaná (30 cm)

Základná plocha: cca 69 m², dĺžka domu: cca 12 m, šírka domu: cca 5,74 m

Obytná plocha: cca 142 m²

Približne 13 m² pivničnej miestnosti

Garáž: cca 30 m² s drevenými skladacími vratami; na strane záhrady sú drevené okno a dvere so skleným vložkou

Kúrenie na drevené pelety so solárnou termickou sústavou a zásobníkom s čerstvou vodou na ohrev teplej vody

Veľký južný balkón, čerstvo zrekonštruovaný a dobre utieštený

Veľká južná terasa s markízou a priamym vstupom do záhrady

Okná: biele plastové okná s „mushroom“ zámkom, izolačné dvojsklá a rolety, pričom rolety v obývacej izbe a kuchyni sú automatizované

Nové, kvalitné, biele iziebne dvere

Podlahy vo vstupnej zóne, chodbe, technickej miestnosti, obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti, WC aj kúpeľni sú kvalitne dlaždené

Steny a stropy sú hladko omietnuté a natreté bielou farbou v kvalite 2

Steny v kúpeľni sú obkladané až po strop, zatiaľ čo v WC je obklad len do polovice steny

Nová elektroinštalácia (systém: Busch Jäger, Balance SI)

Kúpeľňa s podlahovým kúrením, vaňa, sprchovací kút, WC a umývadlom

TV a satelitné prípojky v oboch spálňach, obývacej izbe a technickej miestnosti

Sieťové zásuvky vo všetkých obytných miestnostiach a v kotolni