Predaj bytu 2+kk • 42 m² bez realitkyNietzschestraße 8 Bremen Neustadt Bremen 28201

Táto štýlová a komplexne zmodernizovaná 2,5-izbová bytosť, modernizovaná v roku 2026, sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v obľúbenej Bremer Neustadt. Predaj prebieha priamo cez vlastníkov – bez provízií.

Na približne 42 m² obytného priestoru presvedčuje bytosť inteligentným rozdelením izieb a svetlou, príjemnou atmosférou. Okrem útulnej spálne ponúka bytosť priestranný obývací priestor s pripojeným pracovným/jedálenským kútom, čo otvára možnosti flexibilného využitia.

V rámci komplexnej rekonštrukcie boli obnovené všetky podstatné inštalačné prvky, vrátane elektriky, maliarskych prác a všetkých podlahových a stenových obkladov. Bytosť sa preto prezentuje v modernom a okamžite obývateľnom stave.

Osobitným lákadlom je kvalitná parketa z pravého dubového dreva, ktorá dodáva obytným priestorom teplú a elegantnú atmosféru. Kúpeľňa bola taktiež úplne obnovená a disponuje moderným vybavením s dažďovou sprchou.

Okrem toho boli v uplynulých rokoch investované aj prostriedky do samotnej konštrukcie budovy: strecha vrátane strešného okna, ako aj izolácia strechy a pivnice boli obnovené, rovnako aj okná. To zabezpečuje lepšiu energetickú efektívnosť a podčiarkuje udržiavaný celkový stav nehnuteľnosti. Momentálne sa navyše obnovujú potrubia na čerstvú vodu v dome. Predpokladá sa, že táto opatrenie bude dokončené do času odovzdania.

Bytosť sa odovzdáva voľne a je vhodná ako na vlastné bývanie, tak aj ako investícia.

Nabídku dopĺňa vlastná pivnica a možnosť využívania spoločnej záhrady, ktorá ponúka dodatočný priestor na oddych. Viacfamiliový dom sa nachádza na ulici Nietzschestraße v Bremer Neustadt, na príjemnej a pokojnej jednosmernej ulici s vyspelým susedstvom.

Lokalita presviedča vynikajúcou infraštruktúrou: lekári, lekárne, rozmanité možnosti nákupov, školy, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií sú v bezprostrednej blízkosti a ľahko dostupné.

Vďaka veľmi dobrej dostupnosti verejnej dopravy sa rýchlo a jednoducho dostanete do centra Brem.

Osobitným plusom je široká ponuka možností oddychu a voľnočasových aktivít v bezprostrednom okolí. Blízke jazero Werdersee a rieka Weser pozývajú na prechádzky, športové aktivity a relaxačné chvíle v prírode.

Všetky zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí, čo zdôrazňuje vysokú kvalitu bývania tejto lokality.

V rámci komplexnej modernizácie v roku 2026 bola bytosť výrazne pozdvihnutá. Najvýraznejšie sú najmä nasledujúce vybavenostné prvky:

- Obnovená elektrika a komplexná modernizácia technického vybavenia

- Kvalitná parketa z pravého dubového dreva

- Moderné, kompletne obnovené kúpeľne

- Štýlovo novo obložená kuchyňa

- Rozsiahle maliarske práce pre moderný a udržiavaný vzhľad

- Vlastná pivnica poskytujúca dodatočný úložný priestor

Spoločenské poplatky vo výške 167,00 €.

Z toho je približne 77,00 € prenosných prevádzkových nákladov.

62,00 € pripadá na záložný fond a 28,00 € na nepřenostné náklady.

Podiel na záložnom fonde na údržbu tejto bytosťi je 2 622,00 € a pre celý dom 35 286,00 € (stav k 31.12.2024).