Predaj bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyRübekamp 10 Bremen Walle Bremen 28219

Tento nádherný, približne 47 m² veľký vlastnícky byt v 2. nadzemnom poschodí zaujme svojou svetlou, priateľskou atmosférou a vysoko kvalitnou rekonštrukciou. Vďaka veľkým oknám a dvom terasovým dverám je byt mimoriadne presvietený a ponúka príjemný pocit domova.

Skutočným lákadlom je priestranný XXL balkón s nádherným výhľadom na zeleň a optimálnym slnečným osvetlením – prístupný z kuchyne aj z obývacej izby.

Byt bol komplexne zmodernizovaný a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave:

• nová elektroinštalácia,

• moderná vinylová podlaha v dizajne dubovej drevenej podlahy,

• hladko omietané, biele steny,

• čiastočne rekonštruovaná, štýlová kúpeľňa,

• nové okná pre veľmi dobrú tepelnú izoláciu,

• navyše vynikajúco izolovaná stropná konštrukcia (odlišná od údajov v energetickom preukaze).

Byt je voľný, momentálne však ešte zariadený a vybavený pre spolubývajúcich s dvoma osobami. Zariadenie môže byť na požiadanie prevzaté, čo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre vlastných užívateľov aj kapitálových investorov. Výnos okolo 5 % je reálny.

Mesačné poplatky do spoločného fondu už zahŕňajú aj rezervy a podiel úveru za novo zrekonštruovaný balkón (približne 50 € mesačne).

Na požiadanie vám rád pošlem krátke video bytu prostredníctvom WhatsApp alebo Signal, aby ste si už vopred mohli urobiť ešte lepší dojem.

Záver:

Kvalitný, svetlom preliaty byt s priestranným balkónom, tichou polohou a vynikajúcou dostupnosťou – ideálny pre vlastné bývanie alebo ako solídna kapitálová investícia.

Adresa: Rübekamp 10, Bremen-Walle

Tichá lokalita v Bremen-Walle ponúka ideálnu kombináciu mestkej blízkosti a vysokej kvality života. Centrum Bremenu je vzdialené približne 15 minút električkou alebo bicyklom. Tiež univerzita a umelecká vysoká škola, ako aj Überseestadt so svojimi voľnočasovými aktivitami, napríklad skateboardovým parkom, sú ľahko dostupné.

Priamo za domom vás pozýva priestranný zelený pás na prechádzky, beh či cyklistiku. Ďalšie rekreačné oblasti ako Blockland, Waller See, Unisee a plavecký/krytý bazén (približne 1 minúta vzdialenosti) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho vás lákajú kaviarne, krčmy a Waller Park na posedenie.

Plne funkčná, očarujúca second-hand kuchyňa.