Predaj bytu 4+1 • 140 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Stav výstavby aktuálny:

Byt sa momentálne tapetuje a maľuje.

Novostavba dvoch dvojdomov s každým 2 obytnými jednotkami v Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.

V Niederhorbach, časti Neunkirchen-Seelscheid, vznikajú dve dvojdomky postavené z masívnych materiálov podľa štandardu energetickej efektívnosti domov KFW 40. Každý z týchto dvojdomov pozostáva zo dvoch obytných jednotiek.

Každá polovica domu ponúka cca 192 m² obytných priestorov na celkovo troch úrovniach.

Do bytu, ktorý sa nachádza v prízemí a podkroví (č. 2), vchádzate cez jeho vlastný hlavný vstup. Cez chodbu sa dostanete do návštevnej toalety, dvoch úložných priestorov a do priestoru spájajúceho obývačku, kuchyňu a jedáleň. Z obývačky vedie dvere na priestranný balkón. V podkroví sa nachádzajú dve detské izby, spálňa a hlavná kúpeľňa.

Na pozemku je vďaka nedávno uskutočnenej rozšírenej širokopásmovému internetu dostupná rýchlosť internetu až do 250 Mbit/s na sťahovanie a 40 Mbit/s na odosielanie!

Nehnuteľnosť vzniká v časti Niederhorbach v Neunkirchen-Seelscheid.

Niederhorbach sa nachádza približne 5 km od centra Neunkirchen. V Neunkirchen nájdete všetko potrebné pre každodenný život – obchod s potravinami, školy, lekári, lekáreň, čerpaciu stanicu, reštaurácie atď.

Príjazd autom:

K diaľnici A3 približne 15 km / cca 16 minút

K diaľnici A4 približne 22 km / 28 minút

K diaľnici A560 približne 10 km / cca 14 minút

K letisku Köln/Bonn cca 26 km / cca 30 minút

Do centra Lohmar: cca 16 km / cca 21 minút

Do centra Köln: cca 38 km / cca 46 minút

Do centra Bonn: cca 33 km / cca 44 minút

Verejnou dopravou:

Najbližšia autobusová zastávka (Ingersau) je vzdialená 1,8 km s priamym spojením do Hennef BF.

Cez železničnú stanicu Hennef je dostupné spojenie s S-Bahn a regionálnou železnicou.

Čo všetko je zahrnuté v cene?

Nasledujúce služby sú zahrnuté v cene ponuky:

- už vydané stavebné povolenie, statika, tepelná ochrana.

- masívna stavba

- energeticky efektívny dom podľa štandardu KFW 40

- podlahové kúrenie cez vzduchovo/vodný tepelný čerpadlo

- kompletná hrubá stavba

- kompletne vybavená strecha s krytinou a izoláciou

- trojsklo od Schüco

- elektrické rolety

- vonkajší a vnútorný omietka s parapetmi (vnútornými aj vonkajšími)

- kompletná inštalácia elektroinštalácie pripravená na prevádzku (vrátane krytov zásuviek a pod.)

- fotovoltaická stanica na streche

- kompletná vykurovacia sústava pripravená na prevádzku (vzduchovo-vodné tepelné čerpadlo)

- hotová inštalácia prívodnej a odpadovej kanalizácie (vrátane podomontážneho balíka od hansgrohe iBox Universal)

- sadrokartónové práce (v podkroví) – prekrytie sadrokartónovými platňami

- kompletné podlahové práce vrátane izolácie

- podlahové krytiny (parkety alebo podobné)

- obklady a obkladové práce vrátane sadrokartónových prác v kúpeľni

- sanitačné zariadenia

- podlahové krytiny (parkety alebo podobné)

- obklady a obkladové práce vrátane sadrokartónových prác v kúpeľni

- sanitačné zariadenia

- prípojka na špinavú a dažďovú vodu

- kompletne upravené vonkajšie priestory

- tapetované a maľované steny

- bez provízie

Čo ešte musí kupujúci zabezpečiť?

Nasledujúce služby nie sú zahrnuté v ponukovej cene:

- vnútorné dvere

- Bez provízie!